Jump to content
Logo of Meerland Makelaardij

Heubergerstraat 11

5011GA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 3.762

Photo Gallery

Heubergerstraat 11 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ZATERDAG 14-02-2026 OPENHUIS VAN 11.00 UUR TOT 12.30 UUR (aanmelden per email a.u.b.) Heubergerstraat 11, Tilburg Meer ruimte, meer licht en net dat beetje extra door de hoekligging Achter de gevel van deze goed onderhouden hoekwoning schuilt een huis dat meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 254 m² is dit een woning waar de ruimte logisch is ingedeeld en waar iedere vierkante meter functioneel wordt benut. De doorzonopzet op de begane grond zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de keuken en eethoek mooi in verbinding staan met het leefgedeelte. Boven vindt u meerdere slaapkamers en een complete badkamer, Buiten wordt het woongenot verlengd door een beschutte tuin met overkapping, een praktische berging en een carport aan de zijkant van de woning. Dit is een huis dat met zorg is bewoond, waar comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan en waar u zich eenvoudig uw eigen woonstijl kunt voorstellen. De buurt De Heubergerstraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Tilburg waar het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel is. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Door de hoekligging ervaart u hier net wat meer vrijheid, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met het moderne toilet en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is ruim en profiteert van een schuifpui aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterkant. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. Een comfortabele zithoek valt eenvoudig te creëren, met de open haard als sfeervol middelpunt. De eethoek vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en staat in direct contact met de keuken. Deze is praktisch ingericht met een hoekmeubel in een lichte kleurstelling, en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de achterzijde leiden openslaande tuindeuren u richting de overkapping in de achtertuin, waardoor er fijne connectie ontstaat tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk functioneel ingedeeld en voorzien van prettig daglicht. De ruime kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén slaapkamer biedt toegang tot de vide en de zolderruimte op de tweede verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De indeling is overzichtelijk en praktisch, wat deze verdieping comfortabel en prettig in gebruik maakt. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en bestrating. Onder de overkapping zit u beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen, terwijl de rest van de tuin voldoende ruimte laat voor ontspanning en beplanting. De vrijstaande berging is praktisch voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. De hoekligging geeft de tuin een open en vrij gevoel. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra privacy • Goed onderhouden • Woonoppervlakte: 101 m² • Perceeloppervlakte: 254 m² • Doorzonwoonkamer met open haard • Moderne keuken • Drie ruime slaapkamers • Overkapping in de tuin • Vrijstaande berging • Carport aan de zijkant van de woning Afsluiting Heubergerstraat 11 is een woning die zich niet in één blik laat vangen. De ruimte, de indeling en de verrassende extra’s maken dit tot een huis waar u comfortabel kunt wonen en ontspannen. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging laat pas echt zien wat deze hoekwoning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
254 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
21-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.