Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Hoefakkerstraat 79

5014JB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.823

Galerie de photos

Hoefakkerstraat 79 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hoefakkerstraat 79 in Tilburg treft u deze ruime en volledig gemoderniseerde woning. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, stijl en praktische leefruimte. Zo beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, waarvan één op de begane grond, en een lichte woonkamer met een open leefkeuken. Daarnaast is er een zolderverdieping die extra mogelijkheden biedt en een zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping en bar waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning in de woning geniet u bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Een woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in het centrum van Tilburg met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook scholen, kinderopvanglocaties en verschillende sportclubs liggen op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor gezinnen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoervoorzieningen in de nabijheid en bereikt u diverse uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig met de auto. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een verzorgde eerste indruk van de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren, waardoor wonen en dineren hier naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de keuken. Keuken De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte. De keuken is ingericht met een langwerpig aanrecht en een modern kookeiland met een aangrenzende tafel, wat het geheel tot een gezellige plek maakt om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker-kraan, een vaatwasmachine, een ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een klimaatkast en voldoende opbergruimte. De afwerking is luxe en modern. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin. Sanitair Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze ruimte is volledig betegeld en netjes onderhouden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel, een handdoekradiator en een aansluiting voor witgoed, waardoor de ruimte zowel comfortabel als praktisch in gebruik is. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een separate toiletruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Slaapkamers Op deze verdieping vindt u twee goed onderhouden slaapkamers die beide beschikken over een prettige hoeveelheid ruimte. De kamers zijn groot genoeg om in te richten met een bed, bureau en kastruimte en zijn daardoor veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en één van de kamers is daarnaast voorzien van airconditioning en een eigen inloopkast, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Sanitair De tweede badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en luxe afgewerkt. De ruimte is ingericht met een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. Dankzij de nette staat en de functionele indeling vormt deze badkamer een comfortabele plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich een ruime, multifunctionele zolderruimte die is gelegen in de punt van het dak. De ruimte beschikt over voldoende stahoogte en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of als praktische opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een open en zonnige achtertuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en gecombineerd met groen, waardoor het geheel onderhoudsarm is en toch een aangename uitstraling heeft. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of zitplekken. De echte eyecatcher van de tuin is de ruime overkapping met glazen schuifwand. Dit sfeervolle tuinhuis is ingericht met een bar, een ingebouwde haard en een televisie, waardoor het een perfecte plek vormt om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Bijzonderheden • Woning gelegen aan Hoefakkerstraat 79 in Tilburg • Ruime en volledig gemoderniseerde woning • Lichte woonkamer met open indeling • Open leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Inductiekookplaat met afzuiging • Tien zonnepanelen • Sonossysteem overal aanwezig • Klimaatkast aanwezig in de keuken • Drie slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Airconditioning aanwezig op de slaapkamer • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap • Zonnige en onderhoudsarme achtertuin • Overkapping met glazen schuifwand, bar, haard en tv • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.