Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Hoefakkerstraat 79

5014JB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.823

Fotogalerij

Hoefakkerstraat 79 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoefakkerstraat 79 in Tilburg treft u deze ruime en volledig gemoderniseerde woning. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, stijl en praktische leefruimte. Zo beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, waarvan één op de begane grond, en een lichte woonkamer met een open leefkeuken. Daarnaast is er een zolderverdieping die extra mogelijkheden biedt en een zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping en bar waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning in de woning geniet u bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Een woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in het centrum van Tilburg met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook scholen, kinderopvanglocaties en verschillende sportclubs liggen op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor gezinnen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoervoorzieningen in de nabijheid en bereikt u diverse uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig met de auto. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een verzorgde eerste indruk van de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren, waardoor wonen en dineren hier naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de keuken. Keuken De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte. De keuken is ingericht met een langwerpig aanrecht en een modern kookeiland met een aangrenzende tafel, wat het geheel tot een gezellige plek maakt om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker-kraan, een vaatwasmachine, een ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een klimaatkast en voldoende opbergruimte. De afwerking is luxe en modern. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin. Sanitair Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze ruimte is volledig betegeld en netjes onderhouden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel, een handdoekradiator en een aansluiting voor witgoed, waardoor de ruimte zowel comfortabel als praktisch in gebruik is. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een separate toiletruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Slaapkamers Op deze verdieping vindt u twee goed onderhouden slaapkamers die beide beschikken over een prettige hoeveelheid ruimte. De kamers zijn groot genoeg om in te richten met een bed, bureau en kastruimte en zijn daardoor veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en één van de kamers is daarnaast voorzien van airconditioning en een eigen inloopkast, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Sanitair De tweede badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en luxe afgewerkt. De ruimte is ingericht met een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. Dankzij de nette staat en de functionele indeling vormt deze badkamer een comfortabele plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich een ruime, multifunctionele zolderruimte die is gelegen in de punt van het dak. De ruimte beschikt over voldoende stahoogte en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of als praktische opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een open en zonnige achtertuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en gecombineerd met groen, waardoor het geheel onderhoudsarm is en toch een aangename uitstraling heeft. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of zitplekken. De echte eyecatcher van de tuin is de ruime overkapping met glazen schuifwand. Dit sfeervolle tuinhuis is ingericht met een bar, een ingebouwde haard en een televisie, waardoor het een perfecte plek vormt om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Bijzonderheden • Woning gelegen aan Hoefakkerstraat 79 in Tilburg • Ruime en volledig gemoderniseerde woning • Lichte woonkamer met open indeling • Open leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Inductiekookplaat met afzuiging • Tien zonnepanelen • Sonossysteem overal aanwezig • Klimaatkast aanwezig in de keuken • Drie slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Airconditioning aanwezig op de slaapkamer • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap • Zonnige en onderhoudsarme achtertuin • Overkapping met glazen schuifwand, bar, haard en tv • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.