Residents
205.405
Last year: 2025
Hoefakkerstraat 79
5014JB Tilburg • Noord-Brabant
Available
€ 545.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 557.750
Purchase price /m²: € 4.823
Photo Gallery
Description
Aan de Hoefakkerstraat 79 in Tilburg treft u deze ruime en volledig gemoderniseerde woning. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, stijl en praktische leefruimte. Zo beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, waarvan één op de begane grond, en een lichte woonkamer met een open leefkeuken. Daarnaast is er een zolderverdieping die extra mogelijkheden biedt en een zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping en bar waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning in de woning geniet u bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Een woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in het centrum van Tilburg met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook scholen, kinderopvanglocaties en verschillende sportclubs liggen op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor gezinnen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoervoorzieningen in de nabijheid en bereikt u diverse uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig met de auto. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een verzorgde eerste indruk van de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren, waardoor wonen en dineren hier naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de keuken. Keuken De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte. De keuken is ingericht met een langwerpig aanrecht en een modern kookeiland met een aangrenzende tafel, wat het geheel tot een gezellige plek maakt om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker-kraan, een vaatwasmachine, een ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een klimaatkast en voldoende opbergruimte. De afwerking is luxe en modern. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin. Sanitair Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze ruimte is volledig betegeld en netjes onderhouden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel, een handdoekradiator en een aansluiting voor witgoed, waardoor de ruimte zowel comfortabel als praktisch in gebruik is. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een separate toiletruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Slaapkamers Op deze verdieping vindt u twee goed onderhouden slaapkamers die beide beschikken over een prettige hoeveelheid ruimte. De kamers zijn groot genoeg om in te richten met een bed, bureau en kastruimte en zijn daardoor veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en één van de kamers is daarnaast voorzien van airconditioning en een eigen inloopkast, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Sanitair De tweede badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en luxe afgewerkt. De ruimte is ingericht met een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. Dankzij de nette staat en de functionele indeling vormt deze badkamer een comfortabele plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich een ruime, multifunctionele zolderruimte die is gelegen in de punt van het dak. De ruimte beschikt over voldoende stahoogte en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of als praktische opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een open en zonnige achtertuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en gecombineerd met groen, waardoor het geheel onderhoudsarm is en toch een aangename uitstraling heeft. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of zitplekken. De echte eyecatcher van de tuin is de ruime overkapping met glazen schuifwand. Dit sfeervolle tuinhuis is ingericht met een bar, een ingebouwde haard en een televisie, waardoor het een perfecte plek vormt om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Bijzonderheden • Woning gelegen aan Hoefakkerstraat 79 in Tilburg • Ruime en volledig gemoderniseerde woning • Lichte woonkamer met open indeling • Open leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Inductiekookplaat met afzuiging • Tien zonnepanelen • Sonossysteem overal aanwezig • Klimaatkast aanwezig in de keuken • Drie slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Airconditioning aanwezig op de slaapkamer • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap • Zonnige en onderhoudsarme achtertuin • Overkapping met glazen schuifwand, bar, haard en tv • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.
Mortgage berekenen
€ 545.000
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 557.750
3,04%
Yearly
%
€ 27.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 545.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 163 m²
- Content
- 423 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1905
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 20-03-2026
Bathroom facilities
2 douches en 2 wastafels
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- domotica
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 26 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Akkerstraat 112
5025ML Tilburg
€ 445.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pindosstraat 27 03
5022ME Tilburg
€ 718 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
