Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hyacintstraat 14

5014EK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Hyacintstraat 14 Tilburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

HYACINTSTRAAT 14 TILBURG De Hyacintstraat is zo’n straat die je eigenlijk alleen kent als je er woont. Grenzend aan het Molenbochtplein, verscholen in een rustige, groene buurt ademt deze straat een bijna dorps karakter, terwijl het bruisende centrum van Tilburg zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Hier hoor je ’s ochtends vogels in plaats van verkeer, groet je elkaar nog bij het voorbijgaan en voelt thuiskomen elke dag opnieuw als een klein moment van rust. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen én doorstromers die de balans zoeken tussen stad en sereniteit. Speelgelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, net als gezellige koffietentjes, winkels en restaurants richting het centrum. De Hyacintstraat is zonder twijfel een verborgen pareltje: discreet, charmant en verrassend centraal. Een warm welkom – Sfeervol wonen, van voor tot achter Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De entree verwelkomt je met een prachtige authentieke tegelvloer die direct de toon zet. De stalen deur met glas vormt een elegante overgang naar de woonkamer en laat het licht vrij doorstromen. Leefruimte met karakter De woonkamer voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Strakke witte muren en plafonds vormen een rustige basis, terwijl de gietvloer zorgt voor een moderne, luxe uitstraling. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin vervaagt de grens tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek – een plek waar lange avonden met vrienden vanzelf ontstaan. De keuken als blikvanger Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2021. De gietvloer loopt hier naadloos door en versterkt het gevoel van eenheid. Lichte houten keukenkasten, een dik donker werkblad en zwarte accenten geven de keuken een stoer en warm karakter. De zwarte afzuigkap, vaatwasser en Quooker zijn stijlvol geïntegreerd, maar dé eyecatcher is zonder twijfel het zwarte Boretti gasfornuis met extra brede oven – gemaakt voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping – Rust & comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, ingericht als master bedroom en voorzien van een eigen wastafel. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een warme, rustige sfeer. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel en een ligbad met douchefunctie – praktisch en comfortabel. Tweede verdieping – Verrassend ruim De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd: licht, ruim en veelzijdig in gebruik – perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven op z’n best Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een zonnig terras direct achter de woning. Achterin bevindt zich een fijne overkapping waar je ook tijdens een zomerse regenbui heerlijk buiten zit. Via de overkapping zijn twee bergingen bereikbaar én de praktische achterom. De tuin is bovendien een waar paradijs voor liefhebbers van vers fruit: een circa 45 jaar oude druif die jaarlijks honderden trossen geeft, twee appelbomen die samen elk jaar minimaal 200 eetbare, biologisch geteelde appels opleveren, aangevuld met een bramenstruik, een vijg en frambozen. In de voortuin geniet je juist weer van de middag- en avondzon – elk moment van de dag heeft hier zijn eigen plek. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar: 1919; - Woonoppervlak: 118 m²; - Perceeloppervlakte: 166 m²; - Inhoud: 442 m³; - Vernieuwd schuin dak + isolatie 2024; - Vernieuwd plat dak uitbouw + isolatie 2021; - Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.