Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hyacintstraat 14

5014EK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Hyacintstraat 14 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HYACINTSTRAAT 14 TILBURG De Hyacintstraat is zo’n straat die je eigenlijk alleen kent als je er woont. Grenzend aan het Molenbochtplein, verscholen in een rustige, groene buurt ademt deze straat een bijna dorps karakter, terwijl het bruisende centrum van Tilburg zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Hier hoor je ’s ochtends vogels in plaats van verkeer, groet je elkaar nog bij het voorbijgaan en voelt thuiskomen elke dag opnieuw als een klein moment van rust. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen én doorstromers die de balans zoeken tussen stad en sereniteit. Speelgelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, net als gezellige koffietentjes, winkels en restaurants richting het centrum. De Hyacintstraat is zonder twijfel een verborgen pareltje: discreet, charmant en verrassend centraal. Een warm welkom – Sfeervol wonen, van voor tot achter Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De entree verwelkomt je met een prachtige authentieke tegelvloer die direct de toon zet. De stalen deur met glas vormt een elegante overgang naar de woonkamer en laat het licht vrij doorstromen. Leefruimte met karakter De woonkamer voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Strakke witte muren en plafonds vormen een rustige basis, terwijl de gietvloer zorgt voor een moderne, luxe uitstraling. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin vervaagt de grens tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek – een plek waar lange avonden met vrienden vanzelf ontstaan. De keuken als blikvanger Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2021. De gietvloer loopt hier naadloos door en versterkt het gevoel van eenheid. Lichte houten keukenkasten, een dik donker werkblad en zwarte accenten geven de keuken een stoer en warm karakter. De zwarte afzuigkap, vaatwasser en Quooker zijn stijlvol geïntegreerd, maar dé eyecatcher is zonder twijfel het zwarte Boretti gasfornuis met extra brede oven – gemaakt voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping – Rust & comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, ingericht als master bedroom en voorzien van een eigen wastafel. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een warme, rustige sfeer. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel en een ligbad met douchefunctie – praktisch en comfortabel. Tweede verdieping – Verrassend ruim De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd: licht, ruim en veelzijdig in gebruik – perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven op z’n best Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een zonnig terras direct achter de woning. Achterin bevindt zich een fijne overkapping waar je ook tijdens een zomerse regenbui heerlijk buiten zit. Via de overkapping zijn twee bergingen bereikbaar én de praktische achterom. De tuin is bovendien een waar paradijs voor liefhebbers van vers fruit: een circa 45 jaar oude druif die jaarlijks honderden trossen geeft, twee appelbomen die samen elk jaar minimaal 200 eetbare, biologisch geteelde appels opleveren, aangevuld met een bramenstruik, een vijg en frambozen. In de voortuin geniet je juist weer van de middag- en avondzon – elk moment van de dag heeft hier zijn eigen plek. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar: 1919; - Woonoppervlak: 118 m²; - Perceeloppervlakte: 166 m²; - Inhoud: 442 m³; - Vernieuwd schuin dak + isolatie 2024; - Vernieuwd plat dak uitbouw + isolatie 2021; - Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.