Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Kardinaal van Enckevoirtstraat 15

5014LB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Kardinaal van Enckevoirtstraat 15 Tilburg
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum van Tilburg gelegen INSTAPKLAAR en volledig gemoderniseerd herenhuis (voormalig café Leenhouwers) met een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, 5 slaapkamers, dakterras én een volledig vernieuwde achtertuin! Deze unieke woning combineert sfeer, karakter en hedendaags wooncomfort met onder andere hoge plafonds, glas-in-loodramen, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Gelegen op loopafstand van het centrum en winkelgebied de Besterd, nabij scholen, kinderopvang, supermarkten en uitvalswegen. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: 225 m2 Perceeloppervlakte: 170 m2 Inhoud: 810 m3 Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, luxe toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje, hoogwaardig tegelwerk en mechanische ventilatie. De royale woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds van 2,8 meter, sfeervolle cinewall met elektrische haard en karakteristieke glas-in-loodramen uitgevoerd in dubbelglas. De gehele begane grond is strak afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds en voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming (2021). Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische vaste bergkasten, strak stucwerk met inbouwverlichting én een hoogwaardige Hi-Fi installatie welke stijlvol is verwerkt in zowel de wanden als het plafond. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 6-pits RVS gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en magnetron verwerkt in een stijlvolle wandkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder van ca. 13 m3. De naastgelegen meterkast is vernieuwd met een moderne groepenkast en opstelling van de vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als thuiswerkplek, speelruimte of tweede zit-/loungehoek. En is eveneens stijlvol afgewerkt met een sfeervolle gashaard, lichtkoepel en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, vaste bergkast, praktische wasruimte en het royale dakterras. De luxe badkamer (2018) is uitgevoerd met een ligbad, royale inloop regendouche, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, inbouwkranen en een verwarmde spiegel met verlichting. De royale hoofdslaapkamer van ca. 24m2 beschikt over een walk-in garderobe, nette laminaatvloer en strak afgewerkte stucwerk wanden en plafonds. De naastgelegen kantoorruimte is praktisch ingedeeld en kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. Daarnaast is de voormalige badkamer omgebouwd tot een praktische wasruimte met een vaste schuifdeurkast, waardoor er volop ruimte is voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Het ruime dakterras van circa 29 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- of loungehoek en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. 2e verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en ruimtegevoel, zijn drie volwaardige slaapkamers en een separate toiletruimte bereikbaar. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2021). De moderne toiletruimte is uitgerust met een hangcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Alle drie de slaapkamers beschikken over een eigen dakkapel, wat niet alleen zorgt voor een prettige lichtinval, maar ook voor extra leefruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, waardoor ze direct instapklaar zijn. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: De in 2023 volledig vernieuwde achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag volop kunt profiteren van de zon. Met een moderne en onderhoudsvriendelijke aanleg is deze buitenruimte helemaal van deze tijd. De combinatie van stijlvolle keramische tegels, strak kunstgras en sfeervolle plantborders zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een gedeelde achterom. Algemeen: * Uniek herenhuis / voormalig café Leenhouwers * Volledig gemoderniseerd en instapklaar * Royale woonkamer met hoge plafonds van 2,8 meter * PVC vloer met vloerverwarming (2021) * Moderne keuken met composiet werkblad en dubbele oven * Luxe badkamer met inloopdouche & ligbad (2018) * 5 slaapkamers en royaal dakterras * Volledig vernieuwde achtertuin (2023) * Vloerisolatie aangebracht in 2021 * Karakteristieke glas-in-loodramen in dubbelglas * Gelegen op loopafstand van het centrum en de Besterd * Scholen, kinderopvang en supermarkten in de directe omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
810 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.