Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Kardinaal van Enckevoirtstraat 15

5014LB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Kardinaal van Enckevoirtstraat 15 Tilburg
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij het centrum van Tilburg gelegen INSTAPKLAAR en volledig gemoderniseerd herenhuis (voormalig café Leenhouwers) met een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, 5 slaapkamers, dakterras én een volledig vernieuwde achtertuin! Deze unieke woning combineert sfeer, karakter en hedendaags wooncomfort met onder andere hoge plafonds, glas-in-loodramen, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Gelegen op loopafstand van het centrum en winkelgebied de Besterd, nabij scholen, kinderopvang, supermarkten en uitvalswegen. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: 225 m2 Perceeloppervlakte: 170 m2 Inhoud: 810 m3 Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, luxe toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje, hoogwaardig tegelwerk en mechanische ventilatie. De royale woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds van 2,8 meter, sfeervolle cinewall met elektrische haard en karakteristieke glas-in-loodramen uitgevoerd in dubbelglas. De gehele begane grond is strak afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds en voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming (2021). Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische vaste bergkasten, strak stucwerk met inbouwverlichting én een hoogwaardige Hi-Fi installatie welke stijlvol is verwerkt in zowel de wanden als het plafond. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 6-pits RVS gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en magnetron verwerkt in een stijlvolle wandkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder van ca. 13 m3. De naastgelegen meterkast is vernieuwd met een moderne groepenkast en opstelling van de vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als thuiswerkplek, speelruimte of tweede zit-/loungehoek. En is eveneens stijlvol afgewerkt met een sfeervolle gashaard, lichtkoepel en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, vaste bergkast, praktische wasruimte en het royale dakterras. De luxe badkamer (2018) is uitgevoerd met een ligbad, royale inloop regendouche, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, inbouwkranen en een verwarmde spiegel met verlichting. De royale hoofdslaapkamer van ca. 24m2 beschikt over een walk-in garderobe, nette laminaatvloer en strak afgewerkte stucwerk wanden en plafonds. De naastgelegen kantoorruimte is praktisch ingedeeld en kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. Daarnaast is de voormalige badkamer omgebouwd tot een praktische wasruimte met een vaste schuifdeurkast, waardoor er volop ruimte is voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Het ruime dakterras van circa 29 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- of loungehoek en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. 2e verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en ruimtegevoel, zijn drie volwaardige slaapkamers en een separate toiletruimte bereikbaar. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2021). De moderne toiletruimte is uitgerust met een hangcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Alle drie de slaapkamers beschikken over een eigen dakkapel, wat niet alleen zorgt voor een prettige lichtinval, maar ook voor extra leefruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, waardoor ze direct instapklaar zijn. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: De in 2023 volledig vernieuwde achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag volop kunt profiteren van de zon. Met een moderne en onderhoudsvriendelijke aanleg is deze buitenruimte helemaal van deze tijd. De combinatie van stijlvolle keramische tegels, strak kunstgras en sfeervolle plantborders zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een gedeelde achterom. Algemeen: * Uniek herenhuis / voormalig café Leenhouwers * Volledig gemoderniseerd en instapklaar * Royale woonkamer met hoge plafonds van 2,8 meter * PVC vloer met vloerverwarming (2021) * Moderne keuken met composiet werkblad en dubbele oven * Luxe badkamer met inloopdouche & ligbad (2018) * 5 slaapkamers en royaal dakterras * Volledig vernieuwde achtertuin (2023) * Vloerisolatie aangebracht in 2021 * Karakteristieke glas-in-loodramen in dubbelglas * Gelegen op loopafstand van het centrum en de Besterd * Scholen, kinderopvang en supermarkten in de directe omgeving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
810 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.