Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Kardinaal van Enckevoirtstraat 15

5014LB Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Kardinaal van Enckevoirtstraat 15 Tilburg
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Tilburg gelegen INSTAPKLAAR en volledig gemoderniseerd herenhuis (voormalig café Leenhouwers) met een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, 5 slaapkamers, dakterras én een volledig vernieuwde achtertuin! Deze unieke woning combineert sfeer, karakter en hedendaags wooncomfort met onder andere hoge plafonds, glas-in-loodramen, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Gelegen op loopafstand van het centrum en winkelgebied de Besterd, nabij scholen, kinderopvang, supermarkten en uitvalswegen. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: 225 m2 Perceeloppervlakte: 170 m2 Inhoud: 810 m3 Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, luxe toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje, hoogwaardig tegelwerk en mechanische ventilatie. De royale woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds van 2,8 meter, sfeervolle cinewall met elektrische haard en karakteristieke glas-in-loodramen uitgevoerd in dubbelglas. De gehele begane grond is strak afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds en voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming (2021). Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische vaste bergkasten, strak stucwerk met inbouwverlichting én een hoogwaardige Hi-Fi installatie welke stijlvol is verwerkt in zowel de wanden als het plafond. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 6-pits RVS gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en magnetron verwerkt in een stijlvolle wandkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder van ca. 13 m3. De naastgelegen meterkast is vernieuwd met een moderne groepenkast en opstelling van de vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als thuiswerkplek, speelruimte of tweede zit-/loungehoek. En is eveneens stijlvol afgewerkt met een sfeervolle gashaard, lichtkoepel en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, vaste bergkast, praktische wasruimte en het royale dakterras. De luxe badkamer (2018) is uitgevoerd met een ligbad, royale inloop regendouche, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, inbouwkranen en een verwarmde spiegel met verlichting. De royale hoofdslaapkamer van ca. 24m2 beschikt over een walk-in garderobe, nette laminaatvloer en strak afgewerkte stucwerk wanden en plafonds. De naastgelegen kantoorruimte is praktisch ingedeeld en kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. Daarnaast is de voormalige badkamer omgebouwd tot een praktische wasruimte met een vaste schuifdeurkast, waardoor er volop ruimte is voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Het ruime dakterras van circa 29 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- of loungehoek en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. 2e verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en ruimtegevoel, zijn drie volwaardige slaapkamers en een separate toiletruimte bereikbaar. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2021). De moderne toiletruimte is uitgerust met een hangcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Alle drie de slaapkamers beschikken over een eigen dakkapel, wat niet alleen zorgt voor een prettige lichtinval, maar ook voor extra leefruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, waardoor ze direct instapklaar zijn. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: De in 2023 volledig vernieuwde achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag volop kunt profiteren van de zon. Met een moderne en onderhoudsvriendelijke aanleg is deze buitenruimte helemaal van deze tijd. De combinatie van stijlvolle keramische tegels, strak kunstgras en sfeervolle plantborders zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een gedeelde achterom. Algemeen: * Uniek herenhuis / voormalig café Leenhouwers * Volledig gemoderniseerd en instapklaar * Royale woonkamer met hoge plafonds van 2,8 meter * PVC vloer met vloerverwarming (2021) * Moderne keuken met composiet werkblad en dubbele oven * Luxe badkamer met inloopdouche & ligbad (2018) * 5 slaapkamers en royaal dakterras * Volledig vernieuwde achtertuin (2023) * Vloerisolatie aangebracht in 2021 * Karakteristieke glas-in-loodramen in dubbelglas * Gelegen op loopafstand van het centrum en de Besterd * Scholen, kinderopvang en supermarkten in de directe omgeving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
810 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.