Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Koolhovenlaan 83
5036TL Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Wonen in Koolhoven is wonen met karakter en dat voel je meteen als je deze charmante woning in Dudokstijl aan de brede, statige laan binnenstapt. De verzorgde afwerking van keuken en badkamer, de tuingerichte woonkamer met eiken vloerdelen, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping met mogelijkheden zijn enkele van de aantrekkelijke punten van deze woning. Hiernaast heeft de woning een diepe tuin waardoor het plaatsen van een uitbouw tot de mogelijkheden behoort. Het is hier niet alleen sfeervol wonen, maar ook comfortabel en duurzaam. Met energielabel A, volledige isolatie, ankerloze spouwmuren en HR++-glas in hardhouten kozijnen zit het qua energieverbruik helemaal goed. De Koolhovenlaan met haar groene middenstrook straalt rust en allure uit, terwijl de kinderen buiten spelen in een van de vele speeltuintjes die de wijk rijk is. Dit is zo’n plek waar alles wat je nodig hebt zoals scholen, winkels, NS-station Reeshof en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch, verrassend dichtbij liggen. Kortom: deze karaktervolle woning in de geliefde wijk Koolhoven heeft alles in zich om prettig te wonen met opgroeiende kinderen. Hier kun je direct intrekken, genieten van het licht, de rust en de fijne indeling — én dromen van nog meer mogelijkheden … Begane grond: Vanuit de hal met meterkast kom je in de living en de toiletruimte. Via de trapopgang kom je op de 1e en 2e verdieping. De vloer is voorzien van lichte plavuizen en de wanden zijn bezet met stucwerk. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein. Woonkamer In de woonkamer word je verrast door de lichte, verzorgde uitstraling van de living. De ruimte (ca. 35 m² incl. keuken) is heerlijk in balans. Aan de voorzijde vind je de ruime opgestelde keuken en aan de achterzijde de tuingerichte zitkamer met veel privacy en warme eiken vloerdelen. Terwijl je aan de eettafel geniet van een kop koffie, glijdt je blik moeiteloos naar buiten waar de diepe tuin lonkt met zijn twee zonneterrassen, groene gazon en fleurige borders. Een ruime bergkast onder de trap zorgt ervoor dat je extra bergruimte beschikbaar hebt. Keuken De keuken zelf is ruim opgezet en helemaal klaar voor culinaire avonturen. Met een keuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast heb je alles bij de hand. Het kunststof aanrechtblad oogt strak en praktisch, en het raam met zonnescreen zorgt dat het altijd aangenaam licht blijft en in de zomer niet te warm. De vloer is voorzien van lichte plavuizen. 1e Verdieping: Slaapkamers Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers op je. De grootste, aan de voorzijde gelegen (ca. 16 m²), is een oase van rust met ruimte voor een grote kastwand. Ook hier houdt een zonnescreen de zon op warme dagen buiten. De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 9½ en 7½ m²) zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer; alle drie zijn ze voorzien van laminaatvloeren en wanden met een structuurafwerking. Badkamer De badkamer is praktisch en sfeervol tegelijk, met een ligbad (inclusief douchegelegenheid), wastafel en een tweede toilet. Alles is keurig betegeld en klaar voor dagelijks comfort. 2e Verdieping: En dan de zolderverdieping: wat een ruimte! Een grote, open etage met een Velux-dakraam, veel bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier kun je nog alle kanten op: een extra slaapkamer, een werkplek onder de schuine kap, een speelzolder of misschien een atelier vol daglicht. De mogelijkheden zijn eindeloos. Achtertuin: De tuin is een verhaal op zich. Met zijn circa 14 meter diepte en een ligging op het noordoosten geniet je hier de hele dag van een mooie afwisseling tussen zon en schaduw. Twee terrassen nodigen uit tot loungen, ontbijten of een gezellige barbecue, terwijl het gazon en de plantenborder zorgen voor een levendige, groene sfeer. Achter in de tuin vind je een houten berging met elektra en een handige achterom. En mocht je dromen van meer woonruimte? De diepe tuin biedt ruimte voor een uitbouw; volop toekomstmogelijkheden dus! Algemeen: · Karakteristieke woning met een diepe tuin · Woonkamer met eiken vloerdelen · Verzorgde keuken en badkamer · Drie slaapkamers van ca. 16, 9½ en 7½ m² · Zonnescreens aan de voorzijde · Diepe tuin (ca. 14 m.) op het noordoosten · Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Koolhoven · Energielabel A · Volledige isolatie en ankerloze spouwmuren · Hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing · Verwarming en warm watervoorziening middels stadsverwarming Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 406 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Aartestraat 32
5017ED Tilburg
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat
5038ED Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat 267
5014NL Tilburg
€ 445.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Predikherenlaan
5042CC Tilburg
€ 27.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wagenaarstraat
5014MZ Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smidspad
5046JA Tilburg
€ 777 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
