Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Kwaadeindstraat 86
5041JN Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 3.138
Galerie de photos
Description
WELKOM THUIS IN ´OUD NOORD´ JOUW NIEUWE DROOMHUIS Op zoek naar een ruime, stijlvolle woning waar je gezin zich direct helemaal thuis voelt? Deze royale twee-onder-één-kapwoning in de gewilde wijk ´Oud noord´ combineert al het comfort van modern wonen met de charme van de klassieke jaren 30-stijl. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, drie riante slaapkamers, een lichte woonkamer van maar liefst 49 m², én talloze mogelijkheden biedt dit huis alles wat jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen nodig hebben. Helemaal klaar om er je eigen thuis van te maken en een plek te creëren waar herinneringen worden gemaakt! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Royale twee-onder-één-kapwoning in jaren 30-stijl: Een charmante, stijlvolle woning met authentieke details en een moderne touch. Riante woonkamer (49 m²): L-vormig opgezet, veel natuurlijk licht en meer dan genoeg ruimte om gezellig samen te zijn. Drie royale slaapkamers: Perfect voor opgroeiende kinderen of om een privé werkplek in te richten. Tuin op het zuidwesten: Geniet de hele dag van de zon in deze onderhoudsarme tuin met achterom en houten berging. RUIME WONING MET VELE MOGELIJKHEDEN IN EEN PRACHTIGE WIJK Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum is deze twee-onder-één-kapwoning gelegen, daar, op een perceel van 152 m², tref je dit indrukwekkende jaren 30-huis. Met een woonoppervlakte van 159 m², een zijtuin en drie verdiepingen aan leefruimte is dit het ideale huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én charme. Lichte leefruimte met karakter Zodra je de woning binnentreedt, voel je het: dit huis ademt ruimte en licht. De L-vormige woonkamer is met zijn 49 m² het hart van de woning. Door de grote raampartijen komen zonnestralen de hele dag door naar binnen, waardoor de ruimte zowel warm als uitnodigend aanvoelt. Hier creëer je met gemak een aparte zithoek en eetkamer. De klassieke stijl – denk aan mooie lijnen en een fijne sfeer – is perfect in balans met een eigentijdse uitstraling. Praktische keuken en een verrassende kelder Grenzend aan de woonkamer ligt de afgesloten keuken. Deze is niet alleen praktisch ingedeeld, maar beschikt ook over een loopdeur naar de tuin. Extra bergruimte nodig? De kelder biedt de oplossing, met voldoende stahoogte en mogelijkheden om bijvoorbeeld je voorraad of andere spullen overzichtelijk op te bergen. Drie grote slaapkamers en een dakterrassuggestie De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, plus een apart toilet op de overloop. Behoefte aan meer buitenruimte? Overweeg dan een dakterras op het platte dak. De vaste trap leidt je vervolgens naar de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer zich bevindt. Deze kamer is uitgerust met een dakkapel én een dakraam voor extra daglicht, en biedt bovendien handige opbergruimte achter de knieschotten én een vliering voor nog meer mogelijkheden. Zonnige tuin met volop privacy De zijtuin, gesitueerd op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, zodat je meer tijd overhoudt om ervan te genieten. Dankzij de achterom is er plek voor bijvoorbeeld een aanhangwagen of auto. Ook is er een houten vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Badkamer op de begane grond Praktisch en ruim: zo zouden we de badkamer het beste omschrijven. Met een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet én aansluitingen voor de wasmachine en droger ontbreekt het hier aan niets. Eveneens is ook hier een loopdeur aanwezig naar de tuin. Met kunststof kozijnen, een solide afwerking en de kans om de woning naar eigen smaak in te richten, biedt deze twee-onder-één-kapwoning een uitstekende basis voor jarenlang woongenot. De woning is goed onderhouden en beschikt over veel potentie om het woonhuis te combineren met jaren 30 stijl en een moderne look. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Met zijn klassieke jaren 30 uitstraling trekt deze royale twee-onder-één-kapwoning direct je aandacht. Binnen geniet je van een lichte, ruime woonkamer met een oppervlakte van 49 m² en drie grote slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Niet te vergeten: de praktische keuken met toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, een royale badkamer op de begane grond én een handige kelder. Alle kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof. De mogelijkheid bestaat zelfs om een dakterras te realiseren. Dit huis heeft alles waar jij naar zoekt! Zes redenen om voor de woning te kiezen: 1. Royale twee-onder-één-kapwoning in jaren 30-stijl Deze woning is meer dan zomaar een huis: het is een statige, twee-onder-één-kapwoning die de klassieke jaren 30-stijl ademt. Van de elegante daklijnen tot de ruime indeling en charmante geveldetails, dit huis straalt karakter en authenticiteit uit. Tegelijkertijd geniet je van alle moderne comfort en een praktische indeling die het wonen aangenaam maakt. Een unieke combinatie van nostalgie en hedendaags gemak! 2. Riante woonkamer (49 m²) vol licht en ruimte Met een royale oppervlakte van maar liefst 49 m² en een slimme L-vormige indeling biedt de woonkamer eindeloze mogelijkheden. Grote ramen zorgen voor een weelderige dosis daglicht, terwijl je moeiteloos een comfortabele zithoek én een ruime eethoek kunt creëren. Hier geniet je van gezellig samenzijn als gezin of ontspannen avonden met vrienden. De woonkamer is echt het hart van het huis. 3. Drie grote slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Geen krappe kamers, maar serieuze ruimte voor iedere bewoner! De eerste verdieping telt twee opvallend grote slaapkamers, perfect voor tieners of een luxe hobby- of werkkamer. De tweede verdieping biedt een derde royale slaapkamer met een dakkapel én een dakraam, wat voor een lichte en prettige ruimte zorgt. Dankzij de slimme indeling kun je hier moeiteloos creatief met de ruimte omgaan. 4. Zuidwestelijk gelegen tuin Buitenliefhebbers opgelet! De zonnige zijtuin op het zuidwesten is dé plek om tot rust te komen. Denk aan lange zomeravonden, een sfeervolle barbecue of gewoon heerlijk loungen terwijl de zon je gezicht verwarmt. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, zodat je alleen maar hoeft te genieten. Met een achterom is het bovendien ideaal om fietsen, een auto of aanhangwagen te stallen. Praktisch én sfeervol! 5. Praktische indeling met extra’s zoals een kelder en afgesloten keuken Deze woning biedt meer dan alleen royale ruimtes: de praktische details maken het écht af. De afgesloten keuken met loopdeur naar de tuin biedt comfort, terwijl de ruime kelder extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld je voorraad, seizoensspullen of decoratie. Het is een plek waar functionaliteit en esthetiek moeiteloos samenkomen. 6. Ruime badkamer op de begane grond De badkamer op de begane grond is echt royaal opgezet. Met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en aansluitpunten voor een wasmachine en droger is alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 593 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt uit 1999, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernard Leenestraat 112
5026CA Tilburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.577/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doesburgstraat 47
5043GA Tilburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.042/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Pieterspark 13
5014SJ Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 34
5021DH Tilburg
€ 335.000 k.k.
€ 3.807/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boomstraat 68
5038GT Tilburg
€ 725 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kasteeldreef
5046CR Tilburg
€ 540 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Forelstraat 4
5022HE Tilburg
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Besterdplein 25 05
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
€ 7.486/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
