Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Landréstraat 43

5012HS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.465

Galerie de photos

Landréstraat 43 Tilburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit appartement is op de bovenste verdieping, een penthouse dus, comes with a view. En wat voor een uitzicht. Zowel woonkamer als slaapkamers kijken uit over het Quirijnpark met zijn wiegende bomen en slingerende paadjes. Vanachter glas ziet zoiets er prachtig uit, maar een uitzicht als dit komt pas echt tot zijn recht als je op het riante dakterras zit. Hier zit je met al dat groen om je heen heerlijk privé. Daarnaast is het terras ruim genoeg om samen met familie en vrienden te genieten van het goede leven. Wat een fijn (voor)uitzicht! Nummer 43 aan de Landréstraat is uniek wat betreft het bijbehorende uitzicht, maar ook als het gaat om ruimte en licht. Met drie grote slaapkamers, twee interne begingen, een complete badkamer en een ruime woonkamer plus keuken heb je aardig wat vierkante meters tot je beschikking. De foto’s en de tekst geven een goed beeld van de ruimtes. Wil je weten hoe dit appartement in het echt aanvoelt? Plan een bezichtiging en ervaar of er sprake is van een klik. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Ruim en licht appartement (penthouse) op de bovenste verdieping in zeer nette staat - Gelegen aan het Quirijnpark - Vlakbij het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein en uitvalswegen. Het Tilburgse centrum ligt op fietsafstand. - Prachtig groen uitzicht vanaf de topfloor - Gemoedelijke medebewoners - Voorzien van trap en lift - Intercom met camera (2025) - Ruime woonkamer voorzien van schuifpui en veel ramenpartijen, dus veel lichtinval. - 3 ruime (slaap)kamers - Riante badkamer met douche en ligbad - 2 interne bergingen, waaronder een wasruimte en veel bergruimte - Groot dakterras (grotendeels ommuurd) voorzien van schuifpui en (ten dele) elektrisch bedienbare zonwering - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - VvE-bijdrage € 375,- p/m (schilderwerk, schoonmaak trappenhuis, onderhoud parkeerplaats, opstalverzekering, algemene elektra ruimte + berging, afvalcontainer) - Eigen parkeerplaats op huisnummer in souterrain - Ruime eigen berging in souterrain - Stadsverwarming - WTW-installatie - Schilderwerk binnen en binnenmuren dakterras: 2024 De entree ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex en is voorzien van bellentableau met videofoon en brievenbussen. Het penthouse is te bereiken via trap (actie) en lift (gemak) en bevindt zich op de zesde en bovenste etage. Bij binnenkomst sta je in de ruime hal. Hier vind je de technische ruimte (met aansluiting wasapparatuur), meterkasten, (slaap)kamer één, separaat toilet, (extra interne) berging, badkamer en (slaap)kamer twee en drie. Slaapkamer één is voor nu in gebruik als logeerkamer. Je vindt er een schuifpui, zodat je het mooie weer ook naar binnen kunt halen. Slaapkamer twee (grootste slaapkamer) ligt aan de achterzijde. Slaapkamer drie doet nu dienst als werkkamer. In alle (slaap)kamers past een tweepersoonsbed. De ruime en complete badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, douchecabine en een zwevend toilet. De woonkamer is een frisse, lichte ruimte. Dit komt enerzijds door de vele ramen en anderzijds door de rustige kleuren op de muren. En je blijft kijken door die ramen, want het uitzicht is prachtig. Om dit uitzicht nog beter te kunnen zien, stap je naar buiten, het dakterras op. Wat je ziet is niets dan groen. Je kunt er wat betreft de overkapping voor kiezen om wel of niet in de zon te zitten, te eten en te kletsen. Maak dan wel of niet gebruik van de zonwering. Het dakterras is grotendeels ommuurd (met ramen erin), zodat je zo goed als volledig uit de wind zit. Heb je behoefte aan een vriendelijk briesje? Zet dan de schuifpui open aan de rechterzijde. In een hoek staat de keuken. Deze bestaat uit een vaatwasser (2024), 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak en een koelkast met vriesvak. Op de parkeerplaats in het souterrain van het complex heb je een eigen parkeerplek. Ook vind je hier (nog) een eigen ruime berging op de begane grond. De inpandige berging is voorzien van elektra en licht. Daarnaast is er een grote ruimte aanwezig met afvalcontainers voor alle bewoners. De ligging van de woning: 'Aurelia', zoals het appartementencomplex heet, ligt aan het groene Quirijnpark. Vlakbij vind je het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Ook in de buurt zijn sportaccommodaties en andere voorzieningen. Het centrum van Tilburg is op de fiets goed bereikbaar. Bushalte en uitvalswegen liggen vlakbij, zodat je ook de langere afstanden gemakkelijk kunt afleggen. Verkoper vertelt… Hier mag je een eigen tekst noteren over het appartement. Hoeft niet, mag wel. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Contenu
535 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5012

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.