Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Landréstraat 43

5012HS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.465

Fotogalerij

Landréstraat 43 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement is op de bovenste verdieping, een penthouse dus, comes with a view. En wat voor een uitzicht. Zowel woonkamer als slaapkamers kijken uit over het Quirijnpark met zijn wiegende bomen en slingerende paadjes. Vanachter glas ziet zoiets er prachtig uit, maar een uitzicht als dit komt pas echt tot zijn recht als je op het riante dakterras zit. Hier zit je met al dat groen om je heen heerlijk privé. Daarnaast is het terras ruim genoeg om samen met familie en vrienden te genieten van het goede leven. Wat een fijn (voor)uitzicht! Nummer 43 aan de Landréstraat is uniek wat betreft het bijbehorende uitzicht, maar ook als het gaat om ruimte en licht. Met drie grote slaapkamers, twee interne begingen, een complete badkamer en een ruime woonkamer plus keuken heb je aardig wat vierkante meters tot je beschikking. De foto’s en de tekst geven een goed beeld van de ruimtes. Wil je weten hoe dit appartement in het echt aanvoelt? Plan een bezichtiging en ervaar of er sprake is van een klik. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Ruim en licht appartement (penthouse) op de bovenste verdieping in zeer nette staat - Gelegen aan het Quirijnpark - Vlakbij het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein en uitvalswegen. Het Tilburgse centrum ligt op fietsafstand. - Prachtig groen uitzicht vanaf de topfloor - Gemoedelijke medebewoners - Voorzien van trap en lift - Intercom met camera (2025) - Ruime woonkamer voorzien van schuifpui en veel ramenpartijen, dus veel lichtinval. - 3 ruime (slaap)kamers - Riante badkamer met douche en ligbad - 2 interne bergingen, waaronder een wasruimte en veel bergruimte - Groot dakterras (grotendeels ommuurd) voorzien van schuifpui en (ten dele) elektrisch bedienbare zonwering - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - VvE-bijdrage € 375,- p/m (schilderwerk, schoonmaak trappenhuis, onderhoud parkeerplaats, opstalverzekering, algemene elektra ruimte + berging, afvalcontainer) - Eigen parkeerplaats op huisnummer in souterrain - Ruime eigen berging in souterrain - Stadsverwarming - WTW-installatie - Schilderwerk binnen en binnenmuren dakterras: 2024 De entree ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex en is voorzien van bellentableau met videofoon en brievenbussen. Het penthouse is te bereiken via trap (actie) en lift (gemak) en bevindt zich op de zesde en bovenste etage. Bij binnenkomst sta je in de ruime hal. Hier vind je de technische ruimte (met aansluiting wasapparatuur), meterkasten, (slaap)kamer één, separaat toilet, (extra interne) berging, badkamer en (slaap)kamer twee en drie. Slaapkamer één is voor nu in gebruik als logeerkamer. Je vindt er een schuifpui, zodat je het mooie weer ook naar binnen kunt halen. Slaapkamer twee (grootste slaapkamer) ligt aan de achterzijde. Slaapkamer drie doet nu dienst als werkkamer. In alle (slaap)kamers past een tweepersoonsbed. De ruime en complete badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, douchecabine en een zwevend toilet. De woonkamer is een frisse, lichte ruimte. Dit komt enerzijds door de vele ramen en anderzijds door de rustige kleuren op de muren. En je blijft kijken door die ramen, want het uitzicht is prachtig. Om dit uitzicht nog beter te kunnen zien, stap je naar buiten, het dakterras op. Wat je ziet is niets dan groen. Je kunt er wat betreft de overkapping voor kiezen om wel of niet in de zon te zitten, te eten en te kletsen. Maak dan wel of niet gebruik van de zonwering. Het dakterras is grotendeels ommuurd (met ramen erin), zodat je zo goed als volledig uit de wind zit. Heb je behoefte aan een vriendelijk briesje? Zet dan de schuifpui open aan de rechterzijde. In een hoek staat de keuken. Deze bestaat uit een vaatwasser (2024), 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak en een koelkast met vriesvak. Op de parkeerplaats in het souterrain van het complex heb je een eigen parkeerplek. Ook vind je hier (nog) een eigen ruime berging op de begane grond. De inpandige berging is voorzien van elektra en licht. Daarnaast is er een grote ruimte aanwezig met afvalcontainers voor alle bewoners. De ligging van de woning: 'Aurelia', zoals het appartementencomplex heet, ligt aan het groene Quirijnpark. Vlakbij vind je het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Ook in de buurt zijn sportaccommodaties en andere voorzieningen. Het centrum van Tilburg is op de fiets goed bereikbaar. Bushalte en uitvalswegen liggen vlakbij, zodat je ook de langere afstanden gemakkelijk kunt afleggen. Verkoper vertelt… Hier mag je een eigen tekst noteren over het appartement. Hoeft niet, mag wel. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.