Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Landréstraat 43

5012HS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.465

Photo Gallery

Landréstraat 43 Tilburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement is op de bovenste verdieping, een penthouse dus, comes with a view. En wat voor een uitzicht. Zowel woonkamer als slaapkamers kijken uit over het Quirijnpark met zijn wiegende bomen en slingerende paadjes. Vanachter glas ziet zoiets er prachtig uit, maar een uitzicht als dit komt pas echt tot zijn recht als je op het riante dakterras zit. Hier zit je met al dat groen om je heen heerlijk privé. Daarnaast is het terras ruim genoeg om samen met familie en vrienden te genieten van het goede leven. Wat een fijn (voor)uitzicht! Nummer 43 aan de Landréstraat is uniek wat betreft het bijbehorende uitzicht, maar ook als het gaat om ruimte en licht. Met drie grote slaapkamers, twee interne begingen, een complete badkamer en een ruime woonkamer plus keuken heb je aardig wat vierkante meters tot je beschikking. De foto’s en de tekst geven een goed beeld van de ruimtes. Wil je weten hoe dit appartement in het echt aanvoelt? Plan een bezichtiging en ervaar of er sprake is van een klik. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Ruim en licht appartement (penthouse) op de bovenste verdieping in zeer nette staat - Gelegen aan het Quirijnpark - Vlakbij het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein en uitvalswegen. Het Tilburgse centrum ligt op fietsafstand. - Prachtig groen uitzicht vanaf de topfloor - Gemoedelijke medebewoners - Voorzien van trap en lift - Intercom met camera (2025) - Ruime woonkamer voorzien van schuifpui en veel ramenpartijen, dus veel lichtinval. - 3 ruime (slaap)kamers - Riante badkamer met douche en ligbad - 2 interne bergingen, waaronder een wasruimte en veel bergruimte - Groot dakterras (grotendeels ommuurd) voorzien van schuifpui en (ten dele) elektrisch bedienbare zonwering - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - VvE-bijdrage € 375,- p/m (schilderwerk, schoonmaak trappenhuis, onderhoud parkeerplaats, opstalverzekering, algemene elektra ruimte + berging, afvalcontainer) - Eigen parkeerplaats op huisnummer in souterrain - Ruime eigen berging in souterrain - Stadsverwarming - WTW-installatie - Schilderwerk binnen en binnenmuren dakterras: 2024 De entree ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex en is voorzien van bellentableau met videofoon en brievenbussen. Het penthouse is te bereiken via trap (actie) en lift (gemak) en bevindt zich op de zesde en bovenste etage. Bij binnenkomst sta je in de ruime hal. Hier vind je de technische ruimte (met aansluiting wasapparatuur), meterkasten, (slaap)kamer één, separaat toilet, (extra interne) berging, badkamer en (slaap)kamer twee en drie. Slaapkamer één is voor nu in gebruik als logeerkamer. Je vindt er een schuifpui, zodat je het mooie weer ook naar binnen kunt halen. Slaapkamer twee (grootste slaapkamer) ligt aan de achterzijde. Slaapkamer drie doet nu dienst als werkkamer. In alle (slaap)kamers past een tweepersoonsbed. De ruime en complete badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, douchecabine en een zwevend toilet. De woonkamer is een frisse, lichte ruimte. Dit komt enerzijds door de vele ramen en anderzijds door de rustige kleuren op de muren. En je blijft kijken door die ramen, want het uitzicht is prachtig. Om dit uitzicht nog beter te kunnen zien, stap je naar buiten, het dakterras op. Wat je ziet is niets dan groen. Je kunt er wat betreft de overkapping voor kiezen om wel of niet in de zon te zitten, te eten en te kletsen. Maak dan wel of niet gebruik van de zonwering. Het dakterras is grotendeels ommuurd (met ramen erin), zodat je zo goed als volledig uit de wind zit. Heb je behoefte aan een vriendelijk briesje? Zet dan de schuifpui open aan de rechterzijde. In een hoek staat de keuken. Deze bestaat uit een vaatwasser (2024), 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak en een koelkast met vriesvak. Op de parkeerplaats in het souterrain van het complex heb je een eigen parkeerplek. Ook vind je hier (nog) een eigen ruime berging op de begane grond. De inpandige berging is voorzien van elektra en licht. Daarnaast is er een grote ruimte aanwezig met afvalcontainers voor alle bewoners. De ligging van de woning: 'Aurelia', zoals het appartementencomplex heet, ligt aan het groene Quirijnpark. Vlakbij vind je het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Ook in de buurt zijn sportaccommodaties en andere voorzieningen. Het centrum van Tilburg is op de fiets goed bereikbaar. Bushalte en uitvalswegen liggen vlakbij, zodat je ook de langere afstanden gemakkelijk kunt afleggen. Verkoper vertelt… Hier mag je een eigen tekst noteren over het appartement. Hoeft niet, mag wel. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
161 m²
Content
535 m³
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.