Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Luchthavenlaan 36

5042TD Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Luchthavenlaan 36 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUCHTHAVENLAAN 36 TILBURG Aan de geliefde Luchthavenlaan in Tilburg ontvouwt zich een woonomgeving die rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos met elkaar verbindt. Deze fijne woonstraat met enkel bestemmingsverkeer ademt een ontspannen sfeer, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse leven prettig en overzichtelijk voelt, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. Op korte loopafstand vind je winkelcentrum de Westermarkt voor alle dagelijkse voorzieningen, terwijl natuurliefhebbers hun hart ophalen in het nabijgelegen Wandelbos, waar je heerlijk kunt wandelen tussen het groen en even helemaal tot rust komt. Ook station Tilburg Universiteit ligt op steenworp afstand, waardoor je in een mum van tijd verbinding hebt met de rest van het land. De combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonwijk en de dynamiek van de stad vlakbij. Sfeervol wonen met ruimte en comfort Zodra je deze woning betreedt, voel je het meteen: dit is een huis waar geleefd mag worden. De hal verwelkomt je met een verzorgde uitstraling en leidt je naar de lichte leefruimtes waar comfort en sfeer centraal staan. Leven in licht en warmte De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de open haard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. De openslaande deuren vormen een natuurlijke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De strakke gietvloer met vloerverwarming geeft het geheel een moderne, rustige basis. Koken met karakter De open keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor je profiteert van volop werk- en opbergruimte. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Terwijl je een uitgebreid diner bereidt of juist snel iets klaarmaakt na een drukke dag, blijf je altijd in verbinding met de rest van de ruimte. Het moderne keukenblok is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur die het koken comfortabel en plezierig maken. Denk aan een koelkast met vriezer, een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een oven op ooghoogte—alles binnen handbereik en logisch geplaatst. Ruimte voor iedereen Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of een hobbyruimte zoekt—hier kan het allemaal. Twee slaapkamers bieden directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Ontspannen in luxe De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is een stijlvolle en serene ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt het daglicht dat via de lichtkoepel naar binnen stroomt direct op—een prachtig detail dat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. Het vrijstaande ligbad vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot lange, ontspannen momenten na een drukke dag. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, waar je geniet van ruimte en comfort in een moderne setting. Het brede wastafelmeubel met twee losse waskommen zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar biedt ook praktisch gemak voor dagelijks gebruik. De elektrische vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangenaam warme ondergrond, wat het comfort in de ruimte naar een hoger niveau tilt. De strakke afwerking, het zwevende toilet en de zorgvuldig gekozen materialen maken het geheel compleet. Alles is met oog voor detail ontworpen, waardoor deze badkamer voelt als een privé spa—een plek waar je iedere dag opnieuw tot rust komt en even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Buiten genieten De achtertuin op het zuiden is een waar verlengstuk van de woning. Met verzorgde bestrating, groene borders en een fijne zonligging is dit dé plek om te genieten van lange zomerdagen. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig wilt borrelen met vrienden—hier kan het allemaal. De vrijstaande berging en achterom maken het geheel extra praktisch. Comfort en duurzaamheid De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. In combinatie met de rustige ligging en de nabijheid van groen en voorzieningen maakt dit deze woning tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Pluspunten van de woning: • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlak: 108 m² • Perceeloppervlak: 168 m² • Inhoud: 383 m³ • Energielabel B geldig tot en met 10-03-2036 • Nieuwe CV-Ketel d.d. december 2024 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

3,07%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.