Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Luchthavenlaan 36
5042TD Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 405.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950
2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950
Kaufpreis /m²: € 3.750
Fotoalbum
Beschreibung
LUCHTHAVENLAAN 36 TILBURG Aan de geliefde Luchthavenlaan in Tilburg ontvouwt zich een woonomgeving die rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos met elkaar verbindt. Deze fijne woonstraat met enkel bestemmingsverkeer ademt een ontspannen sfeer, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse leven prettig en overzichtelijk voelt, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. Op korte loopafstand vind je winkelcentrum de Westermarkt voor alle dagelijkse voorzieningen, terwijl natuurliefhebbers hun hart ophalen in het nabijgelegen Wandelbos, waar je heerlijk kunt wandelen tussen het groen en even helemaal tot rust komt. Ook station Tilburg Universiteit ligt op steenworp afstand, waardoor je in een mum van tijd verbinding hebt met de rest van het land. De combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonwijk en de dynamiek van de stad vlakbij. Sfeervol wonen met ruimte en comfort Zodra je deze woning betreedt, voel je het meteen: dit is een huis waar geleefd mag worden. De hal verwelkomt je met een verzorgde uitstraling en leidt je naar de lichte leefruimtes waar comfort en sfeer centraal staan. Leven in licht en warmte De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de open haard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. De openslaande deuren vormen een natuurlijke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De strakke gietvloer met vloerverwarming geeft het geheel een moderne, rustige basis. Koken met karakter De open keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor je profiteert van volop werk- en opbergruimte. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Terwijl je een uitgebreid diner bereidt of juist snel iets klaarmaakt na een drukke dag, blijf je altijd in verbinding met de rest van de ruimte. Het moderne keukenblok is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur die het koken comfortabel en plezierig maken. Denk aan een koelkast met vriezer, een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een oven op ooghoogte—alles binnen handbereik en logisch geplaatst. Ruimte voor iedereen Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of een hobbyruimte zoekt—hier kan het allemaal. Twee slaapkamers bieden directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Ontspannen in luxe De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is een stijlvolle en serene ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt het daglicht dat via de lichtkoepel naar binnen stroomt direct op—een prachtig detail dat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. Het vrijstaande ligbad vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot lange, ontspannen momenten na een drukke dag. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, waar je geniet van ruimte en comfort in een moderne setting. Het brede wastafelmeubel met twee losse waskommen zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar biedt ook praktisch gemak voor dagelijks gebruik. De elektrische vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangenaam warme ondergrond, wat het comfort in de ruimte naar een hoger niveau tilt. De strakke afwerking, het zwevende toilet en de zorgvuldig gekozen materialen maken het geheel compleet. Alles is met oog voor detail ontworpen, waardoor deze badkamer voelt als een privé spa—een plek waar je iedere dag opnieuw tot rust komt en even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Buiten genieten De achtertuin op het zuiden is een waar verlengstuk van de woning. Met verzorgde bestrating, groene borders en een fijne zonligging is dit dé plek om te genieten van lange zomerdagen. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig wilt borrelen met vrienden—hier kan het allemaal. De vrijstaande berging en achterom maken het geheel extra praktisch. Comfort en duurzaamheid De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. In combinatie met de rustige ligging en de nabijheid van groen en voorzieningen maakt dit deze woning tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Pluspunten van de woning: • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlak: 108 m² • Perceeloppervlak: 168 m² • Inhoud: 383 m³ • Energielabel B geldig tot en met 10-03-2036 • Nieuwe CV-Ketel d.d. december 2024 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hypothek berekenen
€ 405.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950
2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950
3,07%
Jährlich
%
€ 20.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 405.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Inhalt
- 383 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 73 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Maartensloop 70
5032CX Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stellenboschlaan 17
5025HV Tilburg
€ 549.000 k.k.
€ 4.323/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Breestraat 82
5012KB Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wittebollestraat 20
5046CE Tilburg
€ 792 p/m
€ 44/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rosmolenplein 61
5014ET Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keldermansstraat 51
5041KJ Tilburg
€ 359.000 k.k.
€ 4.986/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stationsstraat 38
5038ED Tilburg
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Scarlattistraat 72
5049GC Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
