Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Margratenplein 2
5045KB Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Stel je voor: je wordt wakker met uitzicht op een groen speelveld waar je kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Een fijne woonwijk, een rustige straat en volop ruimte om je heen – klinkt goed, toch? Dan is deze gezellige, goed onderhouden woning precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning is o.a. voorzien van tien zonnepanelen, een in 2019 vernieuwde keuken, een pelletkachel, overkapping in de tuin, kunststof kozijnen op de begane grond en fraaie paneeldeuren in de gehele woning. De woning heeft drie fijne slaapkamers, allemaal lekker ruim en licht. Boven vind je ook een complete badkamer met ligbad én aparte douche. Handig én comfortabel! En heb je nog een extra kamer nodig? De zolder is perfect als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Wat deze plek echt uniek maakt, is de ligging. Je woont aan een groen speelplein in het kindvriendelijke Tuindorp De Kievit, vlak bij het Maarheezepark, basisscholen, middelbare scholen én winkelcentrum Heyhoef. Alles binnen handbereik. En met de uitvalswegen vlakbij en het NS-station Reeshof op fietsafstand, ben je snel op weg. Kortom: een sfeervol huis met alles wat je nodig hebt – en vooral een plek waar je je direct thuis voelt. Kom je snel kijken? Begane grond: Je komt deze sfeervolle woning binnen via de hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een fraaie deur met glas-in-lood in de keuken en de aangrenzende woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 34 m² incl. keuken) biedt heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Vanuit de aan de voorzijde gelegen keuken kom je in de tuingerichte woonkamer. En zodra het kouder wordt, steek je lekker de pelletkachel aan in de woonkamer voor extra warmte en sfeer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van plavuizen. Onder de trapopgang bevindt zich extra bergruimte. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot een trapkast en via een loopdeur kom je onder de overkapping en in de achtertuin. Zowel de achterdeur als het voor- en achterraam zijn voorzien van rolluiken. Het voorraam is daarbij ook voorzien van zonwering. Keuken De moderne keuken is in 2019 vernieuwd, dus koken doe je hier met plezier. Terwijl jij het avondeten staat te bereiden, houd je makkelijk een oogje in het zeil op de kinderen buiten Deze keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en witte kastdeuren met veel bergruimte. De wandbetegeling in Portugese stijl geven deze keuken extra sfeer. Deze moderne keuken is voorzien van A-merk inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde is over de volledige breedte van de woning gelegen. Naast veel ruimte heeft deze kamer ook drie Velux-dakramen. Je hebt hier eveneens een mooi uitzicht over het groene speelplein. Ook de tweede, aan de achterzijde gelegen slaapkamer is met ca. 15 m² even ruim van opzet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Badkamer De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld. De ruimte is ingericht met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. Deze badkamer heeft eveneens een Velux-dakraam. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderkamer kan als derde slaapkamer gebruikt worden. Een Velux-dakraam zorgt voor de lichtinval en de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen zijn eveneens opgesteld in deze ruimte. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Achtertuin: In de achtertuin kan je elk seizoen genieten van het buitenleven onder de grote overkapping. Zin in zon? Ook daar is ruimte genoeg voor! De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk, dus meer tijd om te ontspannen. De tuin is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote plavuizen en sierbestrating. De ruime overkapping direct grenzend aan de woning bied je de mogelijkheid om het hele jaar buiten te genieten. In de tuin heb je volop zon en onder de overkapping zit je lekker in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. Hiernaast zit ook een poort die toegang geeft tot de achterliggende poortdoorgang. Algemeen: • Sfeervolle, verrassend ruime tussenwoning • Ruime woonkamer met een moderne keuken (2019) aan de voorzijde • Tien zonnepanelen • Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer • Fraaie paneeldeuren in de gehele woning • Drie slaapkamers (ca. 15, 15 en 12 m²) • Tuin met een sfeervolle overkapping • Rustig speelplein met kinderspeelgelegenheid aan de voorzijde • Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas op de begane grond (en rolluiken) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Tuindorp de Kievit • Dichtbij Maarheezepark, kinderspeelgelegenheid, scholen en uitvalswegen
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 367 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Pelletkachel en stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-06-2025
- Date de vente
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kartuizersstraat 58
5042AX Tilburg
€ 310.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mookstraat 12
5045KH Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koestraat
5014EA Tilburg
€ 1.362 p/m
€ 45/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Aartestraat 32
5017ED Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat
5038ED Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 39/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg
€ 649.000 k.k.
€ 4.242/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat 267
5014NL Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 4.684/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Predikherenlaan 155
5042CC Tilburg
€ 27.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
