Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Marie Baronstraat 9

5026CG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.851

Galerie de photos

Marie Baronstraat 9 Tilburg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle en uitstekend afgewerkte hoekwoning in de populaire wijk Willemsbuiten met 134 m² woonoppervlakte op een bijzonder ruim perceel van 212 m². De woning biedt vijf volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde badkamer en een open woonkeuken met kookeiland. Bovendien heeft de woning een zorgvuldig aangelegde tuin die is gelegen op het zuidwesten en onder meer is voorzien van een berging, overdekte fietsenstalling en zelfs een luxueuze buitenkeuken. De in 2023 verbouwde zolderverdieping, welke is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, maakt dit tot een bijzonder ruime, complete en instapklare gezinswoning. De woning heeft een centrale en prettige ligging in de populaire wijk Willemsbuiten. Willemsbuiten staat bekend als een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Winkels, scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Tilburg, Goirle en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Juist die combinatie van een moderne woonomgeving, veel groen en een gunstige ligging maakt deze wijk zo geliefd. Bovendien grenst de achtertuin van de woning aan een gezellig pleintje dat is voorzien van vele speeltoestellen voor kinderen. Algemeen: Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 134 m2 Perceeloppervlakte: 212 m2 Energielabel: A Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier ontvouwt zich een fijne en lichte leefruimte. De erker aan de zijkant van de keuken zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een grote schuifpui naar de tuin. Dankzij de vele ramen en de royale schuifpui voelt de woonkamer bijzonder licht en ruimtelijk aan. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, die door de praktische indeling en hoogwaardige afwerking echt als een volwaardige woonkeuken aanvoelt. De keuken is onder meer voorzien van een ruim kookeiland en een maatwerk koffiehoek. Verder beschikt de keuken over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en Quooker met 7L boiler. Het algehele hoge afwerkingsniveau van de woning komt bovendien prachtig terug in de houten vloeren, die zowel op de begane grond als op de gehele eerste verdieping zijn doorgelegd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Een van de grote pluspunten van deze woning is dat de badkamer tijdens de bouw is vergroot door een stuk van de aangrenzende slaapkamer erbij te betrekken. Hierdoor is een comfortabele en royaal opgezette badkamer ontstaan, voorzien van een inloopdouche, apart ligbad, wandtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook op deze verdieping komt het verzorgde en hoogwaardige afwerkingsniveau duidelijk naar voren. De hoofdslaapkamer springt daarbij extra in het oog dankzij de door een interieurbouwer op maat gemaakte kastenwand over de gehele breedte van de slaapkamer. Bovendien kent ook deze kamer weer veel lichtinval vanwege de zijruit waar dit type hoekwoning mee is uitgerust. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2023 volledig verbouwd en vormt een van de andere grote pluspunten van deze woning. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder, welke is voorzien van de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur, aangevuld met twee volwaardige slaapkamers. Doordat de tweede verdieping aan beide zijden van de woning met brede dakkapellen is uitgerust, is deze etage optimaal benut en beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Via een vlizotrap is bovendien een praktische bergzolder bereikbaar, die de volledige breedte van het huis beslaat en ruim 17 m² groot is. Daarmee biedt deze woning niet alleen vijf royale slaapkamers, maar ook verrassend veel praktische bergruimte. Buitenruimte: Bij het betreden van de tuin valt direct de groene, moderne en verzorgde uitstraling op. De tuin, die circa 100 m² groot is, beschikt over meerdere terrasgedeelten en een hoogwaardige buitenkeuken van uitzonderlijk niveau. De tuin is gunstig gesitueerd qua privacy en door de prettige ligging op het zuidwesten kan hier de hele dag van de zon genoten worden. Toen de tuin in 2022 opnieuw werd aangelegd is er veel aandacht besteed aan een optimale indeling van de tuin. Zo zijn er meerdere terrassen gecreëerd en is de poort naar de zijkant van de tuin verplaatst, waarmee een uiterst praktische en sfeervolle indeling is gecreëerd. De terrastegels, gemaakt van Chinees natuursteen, zijn in een betonnen fundering gelegd waardoor er geen onkruidgroei plaatsvindt. Daarnaast zijn er twee overkappingen gerealiseerd: een als praktische stalling voor onder meer fietsen en containers en een die is ingericht als hoogwaardige buitenkeuken. Deze maatwerk buitenkeuken is luxueus uitgevoerd met onder meer een hittebestendig granieten werkblad, spoelvoorziening met warm water, twee ingebouwde Big Green Eggs Large en extra verlichting. Verder beschikt het perceel over een verzorgde voortuin, een vrijstaande houten berging, een brede zonneluifel en elektrische screens aan de zonbelaste zijden van de woning. Bijzonderheden • Gelegen in de jonge, geliefde en kindvriendelijke wijk Willemsbuiten; • Hoekwoning met een royaal perceel van 212 m², waarbij de achtertuin maar liefst 100m² bedraagt; • Bouwjaar 2017; • Woonoppervlakte circa 134 m²; • Energielabel A; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Zolderverdieping in 2023 verbouwd met voorzolder, twee slaapkamers en functionele opbergzolder; • Twee brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning; • Begane grond en eerste verdieping afgewerkt met een houten vloer (op de tweede verdieping ligt fineerparket); • Tuin in 2022 opnieuw aangelegd met hoogwaardige buitenkeuken en overkapte fietsenstalling; • Automatisch zonneluifel op de begane grond en sinds 2023 zonnescreens bij alle ramen aan de zuid- en westkant van de eerste- en tweede verdieping (4 in totaal); • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; • Zeer goed onderhouden en instapklare gezinswoning. Met energielabel A en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau is dit een woning die op meerdere fronten overtuigt. Niet alleen door de royale opzet en de praktische indeling, maar vooral ook door de manier waarop de woning de afgelopen jaren verder is verfijnd en verbeterd. Deze bijzonder complete hoekwoning biedt alles voor wie in Willemsbuiten comfortabel, stijlvol en zonder grote aanpassingen wil genieten. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via ons kantoor in!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5026

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.