Aller directement au contenu
Logo de Jurgens Makelaardij

Marknessestraat 2

5045KW Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Marknessestraat 2 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met sfeervolle afwerking en verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een verzorgde woning met karakter, veel lichtinval en een fijne ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Marknessestraat 2 in Tilburg precies wat je zoekt! Deze woning biedt dankzij de brede opzet en grote raampartijen een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De woning beschikt over een royale living, moderne keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte op de begane grond aanwezig, welke voor allerlei doeleinde ingericht kan worden. De Marknessestraat is centraal in de Reeshof gelegen en in enkele minuten sta je in het Reeshofpark, de Dongevallei, sportverenigingen of bij diverse scholen. De ligging tussen de twee winkelcentra in maken het praktisch wonen. In de straat komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer en er is een goede ontsluiting. Algemeen Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 170 m2 Inhoud: 598 m3 Perceel: 243 m3 Indeling Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met stijlvolle betegeling, modern toilet met fonteintje, toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst van de woonkamer, is het enorme lichtinval wat de ruimte binnenkomt, dankzij de erker aan de achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De royale woonkamer is afgewerkt met een stucwerk wand- en plafondafwerking en een lichte tegelvloer. Voorin de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek, waardoor er ruimte is voor het gehele gezin. Aan de achterzijde bevind zich een grote erker met een sfeervol zitgedeelte met tuinzicht. Vanuit hier heb je zicht op de verzorgde achtertuin. Aangrenzend is de eethoek te vinden, grenzend aan de dubbele tuindeuren. Een ideale plek om te dineren met uitzicht op de tuin. Boven de elektrische haard is de airco-unit te vinden. De open keuken is toegankelijk via een charmante toog en voorzien van een strak, hoogglans wit keukenblok met veel werk- en bergruimte. Hier is divers inbouwapparatuur te vinden zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2025) en een vaatwasser (2025). De keuken is bovendien ruim genoeg voor een extra eettafel en werkplek. Door het ruime raam is er zicht op de straatzijde, ideaal met spelenden kinderen! Een van de grote pluspunten van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond, te bereiken via de eetkamer en via de oprit van de woning. Momenteel is deze in gebruik als praktijk, maar met een aantal eenvoudige aanpassingen is deze ruimte ook uitermate geschikt als mantelzorgunit of gelijkvloerse slaapkamer met badkamer. Ideaal voor een ouder, hulpbehoevend familielid of als levensloopbestendige oplossing. De ruimte is voorzien van een inverter airco. Ook het combineren van wonen en werken is hier mogelijk: de praktijkruimte grenst direct aan de woning, waardoor het gebruik van deze ruimte voor bijvoorbeeld een eigen praktijk, salon of kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer en de kamer aan de voorzijde zijn voorzien van een inverter airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie en een design radiator aanwezig. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde kamer, perfect in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het raam aan de zijgevel zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine dakdelen. Achtertuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale overkapping met sfeervolle zithoek en terrasverwarming. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door buiten genieten. De verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. Verder is er een houten berging voor extra opslag en een achterom aanwezig. Extra informatie: - Voorzien van maar liefst 41 zonnepanelen! - Instapklare en goed onderhouden hoekwoning - Ruime, lichte woonkamer met erker - Nabij winkelcentra's, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Mogelijkheid tot praktijk aan huis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
598 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.