Jump to content
Logo of Jurgens Makelaardij

Marknessestraat 2

5045KW Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Marknessestraat 2 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met sfeervolle afwerking en verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een verzorgde woning met karakter, veel lichtinval en een fijne ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Marknessestraat 2 in Tilburg precies wat je zoekt! Deze woning biedt dankzij de brede opzet en grote raampartijen een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De woning beschikt over een royale living, moderne keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte op de begane grond aanwezig, welke voor allerlei doeleinde ingericht kan worden. De Marknessestraat is centraal in de Reeshof gelegen en in enkele minuten sta je in het Reeshofpark, de Dongevallei, sportverenigingen of bij diverse scholen. De ligging tussen de twee winkelcentra in maken het praktisch wonen. In de straat komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer en er is een goede ontsluiting. Algemeen Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 170 m2 Inhoud: 598 m3 Perceel: 243 m3 Indeling Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met stijlvolle betegeling, modern toilet met fonteintje, toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst van de woonkamer, is het enorme lichtinval wat de ruimte binnenkomt, dankzij de erker aan de achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De royale woonkamer is afgewerkt met een stucwerk wand- en plafondafwerking en een lichte tegelvloer. Voorin de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek, waardoor er ruimte is voor het gehele gezin. Aan de achterzijde bevind zich een grote erker met een sfeervol zitgedeelte met tuinzicht. Vanuit hier heb je zicht op de verzorgde achtertuin. Aangrenzend is de eethoek te vinden, grenzend aan de dubbele tuindeuren. Een ideale plek om te dineren met uitzicht op de tuin. Boven de elektrische haard is de airco-unit te vinden. De open keuken is toegankelijk via een charmante toog en voorzien van een strak, hoogglans wit keukenblok met veel werk- en bergruimte. Hier is divers inbouwapparatuur te vinden zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2025) en een vaatwasser (2025). De keuken is bovendien ruim genoeg voor een extra eettafel en werkplek. Door het ruime raam is er zicht op de straatzijde, ideaal met spelenden kinderen! Een van de grote pluspunten van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond, te bereiken via de eetkamer en via de oprit van de woning. Momenteel is deze in gebruik als praktijk, maar met een aantal eenvoudige aanpassingen is deze ruimte ook uitermate geschikt als mantelzorgunit of gelijkvloerse slaapkamer met badkamer. Ideaal voor een ouder, hulpbehoevend familielid of als levensloopbestendige oplossing. De ruimte is voorzien van een inverter airco. Ook het combineren van wonen en werken is hier mogelijk: de praktijkruimte grenst direct aan de woning, waardoor het gebruik van deze ruimte voor bijvoorbeeld een eigen praktijk, salon of kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer en de kamer aan de voorzijde zijn voorzien van een inverter airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie en een design radiator aanwezig. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde kamer, perfect in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het raam aan de zijgevel zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine dakdelen. Achtertuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale overkapping met sfeervolle zithoek en terrasverwarming. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door buiten genieten. De verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. Verder is er een houten berging voor extra opslag en een achterom aanwezig. Extra informatie: - Voorzien van maar liefst 41 zonnepanelen! - Instapklare en goed onderhouden hoekwoning - Ruime, lichte woonkamer met erker - Nabij winkelcentra's, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Mogelijkheid tot praktijk aan huis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
243 m²
Content
598 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.