Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Marknessestraat 2

5045KW Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Marknessestraat 2 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met sfeervolle afwerking en verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een verzorgde woning met karakter, veel lichtinval en een fijne ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Marknessestraat 2 in Tilburg precies wat je zoekt! Deze woning biedt dankzij de brede opzet en grote raampartijen een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De woning beschikt over een royale living, moderne keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte op de begane grond aanwezig, welke voor allerlei doeleinde ingericht kan worden. De Marknessestraat is centraal in de Reeshof gelegen en in enkele minuten sta je in het Reeshofpark, de Dongevallei, sportverenigingen of bij diverse scholen. De ligging tussen de twee winkelcentra in maken het praktisch wonen. In de straat komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer en er is een goede ontsluiting. Algemeen Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 170 m2 Inhoud: 598 m3 Perceel: 243 m3 Indeling Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met stijlvolle betegeling, modern toilet met fonteintje, toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst van de woonkamer, is het enorme lichtinval wat de ruimte binnenkomt, dankzij de erker aan de achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De royale woonkamer is afgewerkt met een stucwerk wand- en plafondafwerking en een lichte tegelvloer. Voorin de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek, waardoor er ruimte is voor het gehele gezin. Aan de achterzijde bevind zich een grote erker met een sfeervol zitgedeelte met tuinzicht. Vanuit hier heb je zicht op de verzorgde achtertuin. Aangrenzend is de eethoek te vinden, grenzend aan de dubbele tuindeuren. Een ideale plek om te dineren met uitzicht op de tuin. Boven de elektrische haard is de airco-unit te vinden. De open keuken is toegankelijk via een charmante toog en voorzien van een strak, hoogglans wit keukenblok met veel werk- en bergruimte. Hier is divers inbouwapparatuur te vinden zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2025) en een vaatwasser (2025). De keuken is bovendien ruim genoeg voor een extra eettafel en werkplek. Door het ruime raam is er zicht op de straatzijde, ideaal met spelenden kinderen! Een van de grote pluspunten van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond, te bereiken via de eetkamer en via de oprit van de woning. Momenteel is deze in gebruik als praktijk, maar met een aantal eenvoudige aanpassingen is deze ruimte ook uitermate geschikt als mantelzorgunit of gelijkvloerse slaapkamer met badkamer. Ideaal voor een ouder, hulpbehoevend familielid of als levensloopbestendige oplossing. De ruimte is voorzien van een inverter airco. Ook het combineren van wonen en werken is hier mogelijk: de praktijkruimte grenst direct aan de woning, waardoor het gebruik van deze ruimte voor bijvoorbeeld een eigen praktijk, salon of kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer en de kamer aan de voorzijde zijn voorzien van een inverter airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie en een design radiator aanwezig. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde kamer, perfect in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het raam aan de zijgevel zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine dakdelen. Achtertuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale overkapping met sfeervolle zithoek en terrasverwarming. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door buiten genieten. De verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. Verder is er een houten berging voor extra opslag en een achterom aanwezig. Extra informatie: - Voorzien van maar liefst 41 zonnepanelen! - Instapklare en goed onderhouden hoekwoning - Ruime, lichte woonkamer met erker - Nabij winkelcentra's, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Mogelijkheid tot praktijk aan huis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
598 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.