Aller directement au contenu
Logo de Brabantstad Makelaardij

Mozartlaan 249

5011SG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.082

Galerie de photos

Mozartlaan 249 Tilburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwsgierig? Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met een modern afwerkingsniveau en een uitzicht waar je ú tegen zegt? Dan is dit 4-kamer appartement aan de Mozartlaan 249 in Tilburg absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Gelegen op de eerste verdieping heeft dit appartement alles wat je nodig hebt om zorgeloos wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Wagnerplein, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen 10 minuten sta je met de auto in het bruisende centrum van Tilburg of je fietst er in 15 minuten rustig naartoe. Je woont hier heerlijk rustig met veel groen in de omgeving en volop parkeergelegenheid op het centrale terrein voor de deur. De entree is een echte eyecatcher: een royale glazen ontvangsthal met veel daglicht, een gezellige leestafel en zelfs een gemeenschappelijke ruimte waar je met medebewoners kunt samenkomen. Een warm welkom dus – elke dag weer! Met maar liefst drie slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, een luxe afgewerkt balkon én een frisse uitstraling door het recente schilderwerk binnen en buiten (2024), is dit appartement echt helemaal af. Klaar om zo in te trekken! Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Mozartlaan 249 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Bij binnenkomst tref je het bellentableau en de brievenbussen. Via de stijlvolle centrale hal heb je toegang tot maar liefst vier liften die je snel en comfortabel naar de eerste verdieping brengen. Entree/Hal: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met meterkast, garderobe en een praktische bergkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De royale Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De strakke wanden zijn recent geschilderd en de neutrale houtlook laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Door de indeling is het eenvoudig om een apart zit- en eetgedeelte te creëren. Via de loopdeur stap je zó het zonnige balkon op het Zuiden op. Keuken: Aan de achterzijde vind je de moderne en ruime keuken compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het grijze stenen werkblad en de lichte kastfronten zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Ideaal voor wie graag kookt! Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt directe toegang tot het balkon – wat is er fijner dan 's ochtends wakker worden met de zon op je gezicht en een kopje koffie in je hand? Van de overige twee slaapkamers ligt er één eveneens aan de voorzijde en de ander aan de rustige achterzijde wat extra privacy biedt. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Badkamer en toilet: De badkamer is ruim en netjes onderhouden. Voorzien van een inloopdouche en wastafel met (los)meubel is dit een fijne plek om de dag fris te beginnen. De aparte toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Wasruimte: In de interne bergruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor mechanische ventilatie – alles netjes weggewerkt. Berging: Op de begane grond bevindt zich een privé berging; handig voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Balkon Het balkon is werkelijk een grote plus. Zuidelijk gelegen, royaal van formaat en volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen en zonwering biedt dit een prachtig uitzicht in alle seizoenen. Dankzij de klimaatgevel is het hier zelfs in de wintermaanden comfortabel vertoeven. Een verlengstuk van je woonkamer! Bijzonderheden * energielabel C * centrale containerruimte voor alle bewoners * eigen berging op de begane grond * het appartementencomplex is verduurzaamd: o.a. gasloos gemaakt, klimaatgevel balkonzijde met glazen schuifwand en zonnepanelen. * actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 283,76 excl. € 66 voorschot stookkosten * schilderwerk binnen en buiten van 2024 * houten kozijnen met dubbel glas Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.