Direkt zum Inhalt
Logo von Brabantstad Makelaardij

Mozartlaan 249

5011SG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.082

Fotoalbum

Mozartlaan 249 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwsgierig? Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met een modern afwerkingsniveau en een uitzicht waar je ú tegen zegt? Dan is dit 4-kamer appartement aan de Mozartlaan 249 in Tilburg absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Gelegen op de eerste verdieping heeft dit appartement alles wat je nodig hebt om zorgeloos wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Wagnerplein, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen 10 minuten sta je met de auto in het bruisende centrum van Tilburg of je fietst er in 15 minuten rustig naartoe. Je woont hier heerlijk rustig met veel groen in de omgeving en volop parkeergelegenheid op het centrale terrein voor de deur. De entree is een echte eyecatcher: een royale glazen ontvangsthal met veel daglicht, een gezellige leestafel en zelfs een gemeenschappelijke ruimte waar je met medebewoners kunt samenkomen. Een warm welkom dus – elke dag weer! Met maar liefst drie slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, een luxe afgewerkt balkon én een frisse uitstraling door het recente schilderwerk binnen en buiten (2024), is dit appartement echt helemaal af. Klaar om zo in te trekken! Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Mozartlaan 249 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Bij binnenkomst tref je het bellentableau en de brievenbussen. Via de stijlvolle centrale hal heb je toegang tot maar liefst vier liften die je snel en comfortabel naar de eerste verdieping brengen. Entree/Hal: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met meterkast, garderobe en een praktische bergkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De royale Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De strakke wanden zijn recent geschilderd en de neutrale houtlook laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Door de indeling is het eenvoudig om een apart zit- en eetgedeelte te creëren. Via de loopdeur stap je zó het zonnige balkon op het Zuiden op. Keuken: Aan de achterzijde vind je de moderne en ruime keuken compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het grijze stenen werkblad en de lichte kastfronten zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Ideaal voor wie graag kookt! Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt directe toegang tot het balkon – wat is er fijner dan 's ochtends wakker worden met de zon op je gezicht en een kopje koffie in je hand? Van de overige twee slaapkamers ligt er één eveneens aan de voorzijde en de ander aan de rustige achterzijde wat extra privacy biedt. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Badkamer en toilet: De badkamer is ruim en netjes onderhouden. Voorzien van een inloopdouche en wastafel met (los)meubel is dit een fijne plek om de dag fris te beginnen. De aparte toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Wasruimte: In de interne bergruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor mechanische ventilatie – alles netjes weggewerkt. Berging: Op de begane grond bevindt zich een privé berging; handig voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Balkon Het balkon is werkelijk een grote plus. Zuidelijk gelegen, royaal van formaat en volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen en zonwering biedt dit een prachtig uitzicht in alle seizoenen. Dankzij de klimaatgevel is het hier zelfs in de wintermaanden comfortabel vertoeven. Een verlengstuk van je woonkamer! Bijzonderheden * energielabel C * centrale containerruimte voor alle bewoners * eigen berging op de begane grond * het appartementencomplex is verduurzaamd: o.a. gasloos gemaakt, klimaatgevel balkonzijde met glazen schuifwand en zonnepanelen. * actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 283,76 excl. € 66 voorschot stookkosten * schilderwerk binnen en buiten van 2024 * houten kozijnen met dubbel glas Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.