Jump to content
Logo of Brabantstad Makelaardij

Mozartlaan 249

5011SG Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.082

Photo Gallery

Mozartlaan 249 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Nieuwsgierig? Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met een modern afwerkingsniveau en een uitzicht waar je ú tegen zegt? Dan is dit 4-kamer appartement aan de Mozartlaan 249 in Tilburg absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Gelegen op de eerste verdieping heeft dit appartement alles wat je nodig hebt om zorgeloos wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Wagnerplein, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen 10 minuten sta je met de auto in het bruisende centrum van Tilburg of je fietst er in 15 minuten rustig naartoe. Je woont hier heerlijk rustig met veel groen in de omgeving en volop parkeergelegenheid op het centrale terrein voor de deur. De entree is een echte eyecatcher: een royale glazen ontvangsthal met veel daglicht, een gezellige leestafel en zelfs een gemeenschappelijke ruimte waar je met medebewoners kunt samenkomen. Een warm welkom dus – elke dag weer! Met maar liefst drie slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, een luxe afgewerkt balkon én een frisse uitstraling door het recente schilderwerk binnen en buiten (2024), is dit appartement echt helemaal af. Klaar om zo in te trekken! Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Mozartlaan 249 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Bij binnenkomst tref je het bellentableau en de brievenbussen. Via de stijlvolle centrale hal heb je toegang tot maar liefst vier liften die je snel en comfortabel naar de eerste verdieping brengen. Entree/Hal: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met meterkast, garderobe en een praktische bergkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De royale Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De strakke wanden zijn recent geschilderd en de neutrale houtlook laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Door de indeling is het eenvoudig om een apart zit- en eetgedeelte te creëren. Via de loopdeur stap je zó het zonnige balkon op het Zuiden op. Keuken: Aan de achterzijde vind je de moderne en ruime keuken compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het grijze stenen werkblad en de lichte kastfronten zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Ideaal voor wie graag kookt! Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt directe toegang tot het balkon – wat is er fijner dan 's ochtends wakker worden met de zon op je gezicht en een kopje koffie in je hand? Van de overige twee slaapkamers ligt er één eveneens aan de voorzijde en de ander aan de rustige achterzijde wat extra privacy biedt. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Badkamer en toilet: De badkamer is ruim en netjes onderhouden. Voorzien van een inloopdouche en wastafel met (los)meubel is dit een fijne plek om de dag fris te beginnen. De aparte toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Wasruimte: In de interne bergruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor mechanische ventilatie – alles netjes weggewerkt. Berging: Op de begane grond bevindt zich een privé berging; handig voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Balkon Het balkon is werkelijk een grote plus. Zuidelijk gelegen, royaal van formaat en volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen en zonwering biedt dit een prachtig uitzicht in alle seizoenen. Dankzij de klimaatgevel is het hier zelfs in de wintermaanden comfortabel vertoeven. Een verlengstuk van je woonkamer! Bijzonderheden * energielabel C * centrale containerruimte voor alle bewoners * eigen berging op de begane grond * het appartementencomplex is verduurzaamd: o.a. gasloos gemaakt, klimaatgevel balkonzijde met glazen schuifwand en zonnepanelen. * actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 283,76 excl. € 66 voorschot stookkosten * schilderwerk binnen en buiten van 2024 * houten kozijnen met dubbel glas Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
28-07-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.