Aller directement au contenu
Logo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Ommenstraat 54

5045TP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.484

Galerie de photos

Ommenstraat 54 Tilburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen direct aan de Dongevallei, waar Schotse Hooglanders grazen en je kunt genieten van een rijke diversiteit aan planten en vogelsoorten – aan de Ommenstraat 54 wordt dit werkelijkheid. Deze verzorgde en ruime uit- en opgebouwde hoekwoning met oprit en garage biedt veel wooncomfort en onderscheidt zich door de royale opzet, zowel binnen als buiten. Al bij binnenkomst (via de overdekte entree) valt op hoe netjes en verzorgd de woning is afgewerkt. Er is gewerkt met luxe binnendeuren en kozijnen, zonder bovenlichten. De riante woonkamer is bijzonder sfeervol ingedeeld en tegelijkertijd praktisch en functioneel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne Bax-keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, een inloopkast, een separaat toilet en een moderne badkamer gesitueerd. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte. De royale en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt onder andere over een sfeervolle overkapping. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Dongevallei De Dongevallei is een circa 40 hectare groot natuurgebied met rivier de Donge als natuurlijke ruggengraat. Het gebied vormt een ecologische verbinding tussen de natuurgebieden rond het Wilhelminakanaal en de zuidkant van Tilburg. De afwisseling van graslanden, diversiteit aan begroeiing en open water maakt dit een bijzonder waardevol natuurgebied. Het gebied wordt begraasd door Schotse Hooglanders, die hier het hele jaar door vrij rondlopen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met plaats voor meerdere auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de overdekte entree kom je in de lichte hal met trapopgang, moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje), de meterkast en een provisiekast. De in 2008 royaal uitgebouwde woonkamer heeft een tuingericht zitgedeelte aan de achterzijde met lichtstraat, een extra hoek die uitstekend geschikt is als thuiskantoor of speelplek en een royaal eetgedeelte met gashaard aan de kant van de keuken. De woonkamer beschikt over een prachtige eiken vloer en maatwerkkasten. De keuken (uitgebouwd in 1999) is afsluitbaar van de woonkamer middels schuifdeuren. De keukeninrichting is van het hoogwaardige merk Bax. Er is een fraaie hoge wand van massief notenhout met hierin één oven en één combi-oven. Twee rechte lage opstellingen tegenover elkaar bieden veel praktische werkruimte. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. De aanrechtbladen zijn uitgevoerd in geborsteld graniet. Daarnaast zijn er maatwerk schappen gemaakt, bijvoorbeeld voor het etaleren van wijn, en er staat een klein tafeltje waar je snel kunt ontbijten. Uiteraard alles met een prachtig uitzicht over de Dongevallei. Eerste verdieping Ook deze verdieping is in 2008 vergroot. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een separaat toilet en de riante badkamer, beide voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regendouche), een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij meerdere speels geplaatste ramen is er aangename natuurlijke daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Dankzij het lessenaar dak is deze verdieping volledig en efficiënt benut. Achtertuin De royale en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en combineert onderhoudsvriendelijkheid met sfeer. De tuin is onder architectuur aangelegd (tekening aanwezig) en altijd professioneel onderhouden door een hoveniersbedrijf. In de tuin bevindt zich een vijver die bijdraagt aan de prettige uitstraling. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gesitueerd, voorzien van een houtkachel: een fijne, beschutte plek om ook ’s avonds gezellig en comfortabel te zitten. Vanuit de tuin is de garage direct bereikbaar, ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Naast de woning is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor er ook aan de zijkant van het huis meer dan voldoende parkeermogelijkheid is voor bezoek. Buurtgegevens De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving in de Reeshof. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Heyhoef, Dalempromenade, basisscholen, voortgezet onderwijs, gezondheidsvoorzieningen en het NS-station. Daarnaast zijn er diverse parken, speelvoorzieningen en de recreatiegebieden Stadsbos 013 en de Oude Warande. Dankzij de Noordwesttangent is de ontsluiting richting uitvalswegen uitstekend en op korte afstand bevindt zich een snelle fietsroute. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
585 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.