Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Oude Dijk 37

5038VM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 6.921

Galerie de photos

Oude Dijk 37 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een rust, wonen in de stad aan het groene stadspark Oude Dijk. Hier komen modern wonen en comfort samen. Op enkele minuten lopen van het bruisende stadshart van Tilburg bieden wij dit stijlvolle, recent gerealiseerde comfortabele woonappartement aan. Als onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex van negen woningen woon je hier in rust, maar met elkaar. Gelegen op de eerste woonlaag met balkon op het zonnige zuiden en zicht op de nieuwe entree van het park. In stadscentrum van Tilburg tref je het uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan Zuid met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling ENTREE De groene voortuin geeft je toegang tot de centrale entree. Je treft hier de lift, het trappenhuis, de brievenbussen en het videofoonsysteem. De elektrische toegangsdeur verwelkomt je. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. SOUTERRAIN In het souterrain is er voor elk appartement een eigen berging en een parkeerplaats. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Parkeren kan je op eigen privé parkeerplaats. De parkeerplaats is voorbereid op het eenvoudig installeren van een elektrische laadpaal. Je kan je auto veilig en droog stallen. APPARTEMENT Entree, hal met ruime garderobekasten met toegang tot alle vertrekken: woonkamer, slaapkamer(s), toilet, badkamer en aparte inpandige berging. Bij het betreden van de woonkamer word je naar het licht toe getrokken. Het ruime terras, bereikbaar via een grote schuifpui, is al snel een verlenging van de woonkamer. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een mooi uitzicht over de entree van het stadspark. Je kunt hier heerlijk vertoeven! De breedte van het appartement is erg fraai, bijna 8 meter. Gezamenlijk zijn de woonkamer en de keuken zo'n 53m² aan wooncomfort. De keuken is uitgevoerd in een tweetal ruime aanrechtdelen, neutraal en comfortabel met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Speels is ook de doorkijk naar de woonkamer en praktisch is de op maat gemaakte kastenwand. Het gehele appartement is gestukadoord en de vloer gedekt met vinyl. De badkamer en het toilet zijn strak en modern. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel inclusief meubelombouw en een tweede toilet. Het toilet in de entree is in dezelfde stijl als de badkamer, denk daarbij aan stucwerk en grote grijze wand- en vloertegels. Van origine waren er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is nu door een maatwerk kastenwand in twee gesplitst. De slaapkamers zijn nu ca. 7m² en 2x 9m² groot, door het verplaatsen van de kastenwand kan je eventueel een "master bedroom" creëren van ruim 16m². In de inpandige berging is er opstelling van de warmtepomp. Ook is er plaats voor een wasmachine, droger en extra ruimte voor opslag of voorraad mogelijk. Ook fijn is de sauna. Lekker ontspannen na een werkdag! Kortom een comfortabel appartement, ruim van opzet, rust en kwaliteit en op een top locatie! ALGEMEEN - 4-kamerappartement met eigen berging en een eigen parkeerplaats; - Energielabel A+++; - Gelegen in centrum Tilburg; - Complete keuken; - Moderne comfortabele badkamer met inloopdouche en 2e toilet; - Separaat toilet; - Kasten op maat gemaakt garderobe, slaapkamer en keuken; - Zonnig terras op het zuiden met fijn uitzicht; - Warmtepomp en eigen zonnepanelen; - Elektrisch laden voor de auto mogelijk (voorbereid); - Servicekosten bedragen € 150,- per maand; - Reserveringen groot onderhoud € 172,- per maand. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.