Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Oude Dijk 37

5038VM Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 6.921

Photo Gallery

Oude Dijk 37 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een rust, wonen in de stad aan het groene stadspark Oude Dijk. Hier komen modern wonen en comfort samen. Op enkele minuten lopen van het bruisende stadshart van Tilburg bieden wij dit stijlvolle, recent gerealiseerde comfortabele woonappartement aan. Als onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex van negen woningen woon je hier in rust, maar met elkaar. Gelegen op de eerste woonlaag met balkon op het zonnige zuiden en zicht op de nieuwe entree van het park. In stadscentrum van Tilburg tref je het uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan Zuid met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling ENTREE De groene voortuin geeft je toegang tot de centrale entree. Je treft hier de lift, het trappenhuis, de brievenbussen en het videofoonsysteem. De elektrische toegangsdeur verwelkomt je. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. SOUTERRAIN In het souterrain is er voor elk appartement een eigen berging en een parkeerplaats. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Parkeren kan je op eigen privé parkeerplaats. De parkeerplaats is voorbereid op het eenvoudig installeren van een elektrische laadpaal. Je kan je auto veilig en droog stallen. APPARTEMENT Entree, hal met ruime garderobekasten met toegang tot alle vertrekken: woonkamer, slaapkamer(s), toilet, badkamer en aparte inpandige berging. Bij het betreden van de woonkamer word je naar het licht toe getrokken. Het ruime terras, bereikbaar via een grote schuifpui, is al snel een verlenging van de woonkamer. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een mooi uitzicht over de entree van het stadspark. Je kunt hier heerlijk vertoeven! De breedte van het appartement is erg fraai, bijna 8 meter. Gezamenlijk zijn de woonkamer en de keuken zo'n 53m² aan wooncomfort. De keuken is uitgevoerd in een tweetal ruime aanrechtdelen, neutraal en comfortabel met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Speels is ook de doorkijk naar de woonkamer en praktisch is de op maat gemaakte kastenwand. Het gehele appartement is gestukadoord en de vloer gedekt met vinyl. De badkamer en het toilet zijn strak en modern. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel inclusief meubelombouw en een tweede toilet. Het toilet in de entree is in dezelfde stijl als de badkamer, denk daarbij aan stucwerk en grote grijze wand- en vloertegels. Van origine waren er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is nu door een maatwerk kastenwand in twee gesplitst. De slaapkamers zijn nu ca. 7m² en 2x 9m² groot, door het verplaatsen van de kastenwand kan je eventueel een "master bedroom" creëren van ruim 16m². In de inpandige berging is er opstelling van de warmtepomp. Ook is er plaats voor een wasmachine, droger en extra ruimte voor opslag of voorraad mogelijk. Ook fijn is de sauna. Lekker ontspannen na een werkdag! Kortom een comfortabel appartement, ruim van opzet, rust en kwaliteit en op een top locatie! ALGEMEEN - 4-kamerappartement met eigen berging en een eigen parkeerplaats; - Energielabel A+++; - Gelegen in centrum Tilburg; - Complete keuken; - Moderne comfortabele badkamer met inloopdouche en 2e toilet; - Separaat toilet; - Kasten op maat gemaakt garderobe, slaapkamer en keuken; - Zonnig terras op het zuiden met fijn uitzicht; - Warmtepomp en eigen zonnepanelen; - Elektrisch laden voor de auto mogelijk (voorbereid); - Servicekosten bedragen € 150,- per maand; - Reserveringen groot onderhoud € 172,- per maand. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.