Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Oude Dijk 37

5038VM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 6.921

Fotoalbum

Oude Dijk 37 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ultiem stedelijk wonen aan het stadspark: Luxe, instapklaar en duurzaam (A+++) Ultiem stedelijk wonen in hartje Tilburg: dit luxe, instapklare appartement combineert het comfort van recente nieuwbouw met een eigen parkeerplaats en de perfecte verbinding naar de Brainport-regio (ASML/Eindhoven). Wat een rust, wonen in een gezellige straat met een mix van oude en nieuwe woningen, direct bij het stadscentrum. In dit kleinschalige, stijlvolle complex van slechts negen woningen komen modern design en maximaal wooncomfort samen. Gelegen op de eerste woonlaag, geniet u hier van een zonnig balkon op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht. Wonen in Tilburg Centrum Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het bruisende stadshart met zijn gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. De hippe Spoorzone en het Centraal Station zijn eveneens op loopafstand. Met de auto bereikt u via de Ringbaan Zuid razendsnel de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling Entree & Ontvangst De groene voortuin biedt toegang tot de centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, het trappenhuis en de lift. De elektrische toegangsdeur onderstreept het moderne gemak van dit complex. Het Appartement Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op, met op maat gemaakte garderobekasten en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een oase van licht dankzij de enorme breedte van bijna 8 meter. Via een grote schuifpui loopt u zo het ruime, op het zuiden gelegen terras op – een heerlijk verlengstuk van uw leefruimte. De open keuken (totaal met woonkamer ca. 53 m²) is neutraal en uitgevoerd met twee ruime aanrechtdelen, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een speelse doorkijk naar de living en een op maat gemaakte kastenwand maken de ruimte zowel praktisch als sfeervol. Het gehele appartement is strak gestuukt en voorzien van een moderne vloer. Slapen & Ontspannen Van origine beschikte het appartement over twee slaapkamers. Momenteel is de hoofdslaapkamer door een slimme maatwerk kastenwand gesplitst in twee kamers (ca. 7 m² en 9 m²). Dit is eenvoudig terug te brengen naar een royale 'master bedroom' van ruim 16 m². De badkamer en het separate toilet zijn luxe uitgevoerd met grote grijze tegels en strak stucwerk. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Als kers op de taart vindt u in de inpandige berging een eigen sauna – de ultieme plek om te ontspannen na een werkdag. Souterrain: Parkeren & Berging In de ondergelegen parkeerkelder beschikt u over een eigen privé parkeerplaats, welke reeds is voorbereid op de installatie van een elektrische laadpaal. Tevens is er een ruime eigen berging voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden & Duurzaamheid Energielabel A+++: Maximaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en eigen zonnepanelen. Turnkey: Volledig instapklaar met hoogwaardig maatwerk in garderobe, slaapkamer en keuken. Buitenruimte: Royaal terras op het zonnige zuiden met parkzicht. Parkeren: Veilige privéplaats in de parkeergarage (voorbereid voor elektrisch laden). Servicekosten: € 150,- per maand (plus € 172,- reservering groot onderhoud). Strategische ligging – Ideaal voor Expats & Professionals. Dit appartement is strategisch gelegen voor professionals in de Brainport-regio. Dankzij de korte loopafstand naar het treinstation Tilburg bent u binnen 20-25 minuten in Eindhoven. De ideale uitvalsbasis voor medewerkers van internationale bedrijven zoals ASML, Philips of de High Tech Campus, die willen genieten van het bruisende stadsleven in Tilburg en de rust van de nabijgelegen Oisterwijkse Bossen en Vennen. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET. Ultimate urban living on city park: Luxurious, move-in ready, and durable (A+++) Ultimate urban living in the heart of city center Tilburg: this luxurious, move-in ready apartment combines the comfort of recent new construction with a private parking space and the perfect connection to the Brainport region (ASML/Eindhoven). What a luxury, living in the city right by the green "Oude Dijk city park". In this small-scale, stylish complex of just nine homes, modern design and maximum living comfort come together. Located on the first floor, you enjoy a spacious south-facing balcony with a beautiful unobstructed view. Living in Tilburg City Centre Just a few minutes' walk away is the vibrant city center with its varied shopping options, cozy terraces, and excellent restaurants. The trendy Spoorzone and Central Station are parallel and within walking distance. By car, you can reach the arterial roads towards Breda, Eindhoven, and 's-Hertogenbosch in no time via the Ringbaan Zuid. Layout Entrance & Reception The green front garden provides access to the central entrance with a video intercom system, mailboxes, staircase and the elevator. The electric entrance door underscores the modern convenience of this complex. The Apartment Upon entering the hall, the high-quality finish immediately catches the eye, featuring custom-made wardrobes and access to all rooms. The living room is an oasis of light thanks to its enormous width of nearly 8 meters. Through a large sliding door, you walk straight onto the spacious, south-facing terrace – a delightful extension of your living space. The open kitchen (ca. 53 m² including living room) is neutral and features two spacious countertops, ample cupboard space, and various built-in appliances. A playful view into the living room and a custom-made cabinet wall make the space both practical and atmospheric. The entire apartment features sleek plastering and a modern floor. Sleeping & Relaxing Originally, the apartment had two bedrooms. Currently, the main bedroom has been split into two rooms (approx. 7 m² and 9 m²) by a clever custom-made wardrobe wall. This can easily be converted back into a spacious 'master bedroom' of 16 m². The bathroom and separate toilet are luxuriously finished with large grey tiles and plaster work. The bathroom features a spacious walk-in shower, a double vanity unit, and a second toilet. As the icing on the cake, you will find a private sauna in the internal storage unit – the ultimate place to relax after a workday. Basement: Parking & Storage In the underground parking garage, you have your own private parking space, which is already prepared for the installation of an electric charging station. There is also a spacious private storage unit for bicycles and extra storage. Special Features & Sustainability Energy label A+++: Maximally insulated, equipped with a heat pump and private solar panels. Turnkey: Fully move-in ready with high-quality custom work in the wardrobe, bedroom, and kitchen. Outdoor space: Spacious south-facing terrace with park views. Parking: Secure private space in the parking garage (prepared for electric charging). Service charges: € 150 per month (plus € 172 reservation for major maintenance). Strategic location – Ideal for Expats & Professionals. This apartment is strategically located for professionals in the Brainport region. Thanks to the short walking distance to Tilburg train station, you can be in Eindhoven within 20-25 minutes. It is the ideal base for employees of international companies such as ASML, Philips, or the High Tech Campus who want to enjoy the vibrant city life in Tilburg and the tranquility of the nearby Oisterwijkse Bossen en Vennen.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,21%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.