Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Outshoornstraat 68

5041KR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 4.908

Galerie de photos

Outshoornstraat 68 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hey, starters, singles, stellen en jonge gezinnen! Klinkt fijn vertoeven op een geweldige locatie in Tilburg als muziek in de oren? Dan draaien wij het plaatje over deze charmante, instapklare en sfeervolle tussenwoning aan de Outshoornstraat maar al te graag voor je. De steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor je overal - echt óveral - dichtbij zit, de praktische indeling en de fijne stadstuin maken dit de ultieme uitvalsbasis voor al jouw stadse avonturen. Ready? Omgeving Als je het hebt over de ultieme locatie, dan heb je het over deze plek. De Outshoornstraat ligt namelijk tussen het Spoorpark, de Ringbaan-West en de Gasthuisring, rustig maar op loopafstand van de binnenstad. Het is een mooie, naoorlogse wijk, waar de tijd niet stil heeft gestaan maar het karakteristieke gevoel nog altijd heerst. Je doet de boodschappen aan de Jan Heijnsstraat, waar zowel de grootste supermarkt van Tilburg (de Albert Heijn XL) als een drogist, bakker en slijterij gevestigd zijn. De kids kunnen zich daarnaast heerlijk uitleven op de diverse speeltoestellen in de wijk. Je loopt in no time naar Tilburg Centraal, waar openbaar vervoersmogelijkheden naar alle windhoeken paraat staan. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich ook om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark dat zich uitstekend leent voor een wandeling of sportsessie én waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Indeling Begane grond Het knusse exterieur van de woning geeft het sfeergevoel waar we het over hebben meteen weer. Je zal vast en zeker benieuwd zijn naar de binnenkant, dus laten we snel gaan kijken. Je komt de woning binnen in de hal, waar de meterkast (6 groepen / 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Op naar de living. En in die living vallen de nette afwerkingen, de fraaie daglichtinval door de raampartijen aan weerszijden en gezellige details alom meteen op. Door de vorm van de ruimte kan je in de kamer gemakkelijk een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte creëren, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Achter de woonkamer bevindt zich de fijne semi-open keuken, die is opgesteld in een wandopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2023), vaatwasser, magnetron, een 6-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. Laat je vrienden maar komen voor een avondje pizza’s eten! Achter de schuifdeuren in de keuken bevindt zich een praktische ruimte met de HR cv-ketel. Loop je verder door de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer. Een fijne, praktisch ingerichte badkamer, die voorzien is van een toilet, wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Via de trap in de entree kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers die de woning rijk is. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de ruimste opzet, een fijne hoeveelheid lichtinval, een dakkapel (2021) met rolluik en een sfeergevoel dankzij de speelse houten balken. Kortom: alle ingrediënten voor een ultieme master bedroom én een heerlijke nachtrust. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich, over de volledige breedte, nog twee kamers. Deze lenen zich uitstekend als kinderkamers, maar ook als hobby-, studeer-, logeer- of werkkamer. Of droomde je altijd al van een walk-in-closet? Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere opslag. Handig! Tuin Ben je nog niet overtuigd? Wacht maar tot je de tuin ziet! De tuin is namelijk verrassend diep voor een gemiddelde stadswoning in het centrum en beschikt daarnaast over een overkapping, een achterom en een ruime stenen berging. Hadden we de ligging op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag al meteen heerlijk van de zon kunt genieten, al genoemd? Kom maar op met die lente en zomer! Bijzonderheden: - Sfeervolle en leuke jaren ’30 tussenwoning; - Op een zeer gewilde locatie in Tilburg; - Geschikt voor starters, singles, stellen en jonge gezinnen; - Goede mix van moderniteit en authenticiteit; - Drie nette (slaap)kamers; - Dakkapel uit 2021; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Instapklaar; - Leuke stadstuin op het oosten met overkapping, berging en achterom; - Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
255 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.