Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Outshoornstraat 68

5041KR Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.908

Photo Gallery

Outshoornstraat 68 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Hey, starters, singles, stellen en jonge gezinnen! Klinkt fijn vertoeven op een geweldige locatie in Tilburg als muziek in de oren? Dan draaien wij het plaatje over deze charmante, instapklare en sfeervolle tussenwoning aan de Outshoornstraat maar al te graag voor je. De steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor je overal - echt óveral - dichtbij zit, de praktische indeling en de fijne stadstuin maken dit de ultieme uitvalsbasis voor al jouw stadse avonturen. Ready? Omgeving Als je het hebt over de ultieme locatie, dan heb je het over deze plek. De Outshoornstraat ligt namelijk tussen het Spoorpark, de Ringbaan-West en de Gasthuisring, rustig maar op loopafstand van de binnenstad. Het is een mooie, naoorlogse wijk, waar de tijd niet stil heeft gestaan maar het karakteristieke gevoel nog altijd heerst. Je doet de boodschappen aan de Jan Heijnsstraat, waar zowel de grootste supermarkt van Tilburg (de Albert Heijn XL) als een drogist, bakker en slijterij gevestigd zijn. De kids kunnen zich daarnaast heerlijk uitleven op de diverse speeltoestellen in de wijk. Je loopt in no time naar Tilburg Centraal, waar openbaar vervoersmogelijkheden naar alle windhoeken paraat staan. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich ook om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark dat zich uitstekend leent voor een wandeling of sportsessie én waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Indeling Begane grond Het knusse exterieur van de woning geeft het sfeergevoel waar we het over hebben meteen weer. Je zal vast en zeker benieuwd zijn naar de binnenkant, dus laten we snel gaan kijken. Je komt de woning binnen in de hal, waar de meterkast (6 groepen / 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Op naar de living. En in die living vallen de nette afwerkingen, de fraaie daglichtinval door de raampartijen aan weerszijden en gezellige details alom meteen op. Door de vorm van de ruimte kan je in de kamer gemakkelijk een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte creëren, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Achter de woonkamer bevindt zich de fijne semi-open keuken, die is opgesteld in een wandopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2023), vaatwasser, magnetron, een 6-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. Laat je vrienden maar komen voor een avondje pizza’s eten! Achter de schuifdeuren in de keuken bevindt zich een praktische ruimte met de HR cv-ketel. Loop je verder door de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer. Een fijne, praktisch ingerichte badkamer, die voorzien is van een toilet, wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Via de trap in de entree kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers die de woning rijk is. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de ruimste opzet, een fijne hoeveelheid lichtinval, een dakkapel (2021) met rolluik en een sfeergevoel dankzij de speelse houten balken. Kortom: alle ingrediënten voor een ultieme master bedroom én een heerlijke nachtrust. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich, over de volledige breedte, nog twee kamers. Deze lenen zich uitstekend als kinderkamers, maar ook als hobby-, studeer-, logeer- of werkkamer. Of droomde je altijd al van een walk-in-closet? Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere opslag. Handig! Tuin Ben je nog niet overtuigd? Wacht maar tot je de tuin ziet! De tuin is namelijk verrassend diep voor een gemiddelde stadswoning in het centrum en beschikt daarnaast over een overkapping, een achterom en een ruime stenen berging. Hadden we de ligging op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag al meteen heerlijk van de zon kunt genieten, al genoemd? Kom maar op met die lente en zomer! Bijzonderheden: - Sfeervolle en leuke jaren ’30 tussenwoning; - Op een zeer gewilde locatie in Tilburg; - Geschikt voor starters, singles, stellen en jonge gezinnen; - Goede mix van moderniteit en authenticiteit; - Drie nette (slaap)kamers; - Dakkapel uit 2021; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Instapklaar; - Leuke stadstuin op het oosten met overkapping, berging en achterom; - Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
104 m²
Content
255 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.