Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Smidspad 40 12

5046JC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.102

Galerie de photos

Smidspad 40 12 Tilburg
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect voor starters: licht, modern en klaar om in te trekken! Ben je op zoek naar een comfortabel, verzorgd én instapklaar appartement op een centrale locatie in Tilburg? Zoek niet verder! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de wijk Goirke. Alles wat je nodig hebt – van het Wilhelminapark tot het centrum, van supermarkten tot het station – ligt op loop- of fietsafstand. En alsof dat nog niet genoeg is: je beschikt hier over een balkon met avondzon, een parkeerplaats op afgesloten terrein én een externe berging. De indeling is praktisch en ruimtelijk: je komt binnen in de hal met toegang tot een separate toiletruimte en bergruimte met cv-installatie. Aan de ene zijde vind je de lichte woonkamer met open keuken en het balkon, aan de andere zijde de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en optimaal benut – ideaal voor wie direct wil wonen zonder te klussen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en je bent thuis. Comfort, gemak en stijl – stap binnen in jouw nieuwe appartement Bij aankomst betreed je het complex via een centrale entree voorzien van intercom en brievenbussen. Achter de elektrisch bedienbare poort ligt de privéparkeerplaats, exclusief voor bewoners. Geen parkeerstress meer – en je fiets of seizoensspullen stal je netjes in je eigen berging van ca. 6 m². Eenmaal binnen in het appartement word je verrast door de slimme indeling en nette afwerking. Vanuit de hal, waar zich een praktische kast met de cv-ketel en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevinden, heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Het grote raam en de deur naar het balkon zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Stap je eigen buitenruimte op – gelegen op het noordwesten, ideaal om na het werk nog even te genieten van de middag- of avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en combineert strak design met praktisch gemak. Uitgevoerd met een recht keukenblok, volop kastruimte, complete inbouwapparatuur én een stijlvolle designradiator is dit een keuken waar je graag bent – of je nu uitgebreid kookt of juist snel iets klaarmaakt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de royale slaapkamer, waar je met gemak een tweepersoonsbed en kast kwijt kunt. En suite vind je de betegelde badkamer, compact maar functioneel, met douche en wastafel – fris en stijlvol. De woning is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een fraaie parketvloer doorlopend in hal, woonkamer, keuken en slaapkamer. Alles is verzorgd en sfeervol – je hoeft niets meer te doen. Waarom je dit appartement niet mag missen - Instapklaar 2-kamerappartement - Eerste verdieping in kleinschalig complex - Balkon op het noordwesten - Eigen berging (ca. 6 m²) - Parkeerplaats op afgesloten terrein - Energielabel B (geldig tot 2028) - Rustige ligging, maar alles dichtbij: Wilhelminapark, AH XL, stadscentrum, station en uitvalswegen Algemeen - Bijdrage VvE: ca. € 67,- per maand - Grote kunststof pui met HR++ beglazing (balkonzijde) geplaatst in november 2024 - Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in 2015 (inductiekookplaat dateert van 2022) - Verwarming middels CV-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2004; laatste onderhoud dateert van maart 2025 Klaar voor de volgende stap? Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om in actie te komen. Dit appartement is perfect voor starters, young professionals of stellen die samen een nieuwe stap willen zetten. Grijp je kans en ervaar zelf hoe comfortabel en compleet wonen kan zijn in deze fijne wijk van Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
163 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.