Jump to content
Logo of Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Smidspad 40 12

5046JC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Smidspad 40 12 Tilburg
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Perfect voor starters: licht, modern en klaar om in te trekken! Ben je op zoek naar een comfortabel, verzorgd én instapklaar appartement op een centrale locatie in Tilburg? Zoek niet verder! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de wijk Goirke. Alles wat je nodig hebt – van het Wilhelminapark tot het centrum, van supermarkten tot het station – ligt op loop- of fietsafstand. En alsof dat nog niet genoeg is: je beschikt hier over een balkon met avondzon, een parkeerplaats op afgesloten terrein én een externe berging. De indeling is praktisch en ruimtelijk: je komt binnen in de hal met toegang tot een separate toiletruimte en bergruimte met cv-installatie. Aan de ene zijde vind je de lichte woonkamer met open keuken en het balkon, aan de andere zijde de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en optimaal benut – ideaal voor wie direct wil wonen zonder te klussen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en je bent thuis. Comfort, gemak en stijl – stap binnen in jouw nieuwe appartement Bij aankomst betreed je het complex via een centrale entree voorzien van intercom en brievenbussen. Achter de elektrisch bedienbare poort ligt de privéparkeerplaats, exclusief voor bewoners. Geen parkeerstress meer – en je fiets of seizoensspullen stal je netjes in je eigen berging van ca. 6 m². Eenmaal binnen in het appartement word je verrast door de slimme indeling en nette afwerking. Vanuit de hal, waar zich een praktische kast met de cv-ketel en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevinden, heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Het grote raam en de deur naar het balkon zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Stap je eigen buitenruimte op – gelegen op het noordwesten, ideaal om na het werk nog even te genieten van de middag- of avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en combineert strak design met praktisch gemak. Uitgevoerd met een recht keukenblok, volop kastruimte, complete inbouwapparatuur én een stijlvolle designradiator is dit een keuken waar je graag bent – of je nu uitgebreid kookt of juist snel iets klaarmaakt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de royale slaapkamer, waar je met gemak een tweepersoonsbed en kast kwijt kunt. En suite vind je de betegelde badkamer, compact maar functioneel, met douche en wastafel – fris en stijlvol. De woning is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een fraaie parketvloer doorlopend in hal, woonkamer, keuken en slaapkamer. Alles is verzorgd en sfeervol – je hoeft niets meer te doen. Waarom je dit appartement niet mag missen - Instapklaar 2-kamerappartement - Eerste verdieping in kleinschalig complex - Balkon op het noordwesten - Eigen berging (ca. 6 m²) - Parkeerplaats op afgesloten terrein - Energielabel B (geldig tot 2028) - Rustige ligging, maar alles dichtbij: Wilhelminapark, AH XL, stadscentrum, station en uitvalswegen Algemeen - Bijdrage VvE: ca. € 67,- per maand - Grote kunststof pui met HR++ beglazing (balkonzijde) geplaatst in november 2024 - Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in 2015 (inductiekookplaat dateert van 2022) - Verwarming middels CV-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2004; laatste onderhoud dateert van maart 2025 Klaar voor de volgende stap? Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om in actie te komen. Dit appartement is perfect voor starters, young professionals of stellen die samen een nieuwe stap willen zetten. Grijp je kans en ervaar zelf hoe comfortabel en compleet wonen kan zijn in deze fijne wijk van Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
163 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.