Ir directamente al contenido
Logotipo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Smidspad 40 12

5046JC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 5.102

Galería de fotos

Smidspad 40 12 Tilburg
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect voor starters: licht, modern en klaar om in te trekken! Ben je op zoek naar een comfortabel, verzorgd én instapklaar appartement op een centrale locatie in Tilburg? Zoek niet verder! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de wijk Goirke. Alles wat je nodig hebt – van het Wilhelminapark tot het centrum, van supermarkten tot het station – ligt op loop- of fietsafstand. En alsof dat nog niet genoeg is: je beschikt hier over een balkon met avondzon, een parkeerplaats op afgesloten terrein én een externe berging. De indeling is praktisch en ruimtelijk: je komt binnen in de hal met toegang tot een separate toiletruimte en bergruimte met cv-installatie. Aan de ene zijde vind je de lichte woonkamer met open keuken en het balkon, aan de andere zijde de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en optimaal benut – ideaal voor wie direct wil wonen zonder te klussen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en je bent thuis. Comfort, gemak en stijl – stap binnen in jouw nieuwe appartement Bij aankomst betreed je het complex via een centrale entree voorzien van intercom en brievenbussen. Achter de elektrisch bedienbare poort ligt de privéparkeerplaats, exclusief voor bewoners. Geen parkeerstress meer – en je fiets of seizoensspullen stal je netjes in je eigen berging van ca. 6 m². Eenmaal binnen in het appartement word je verrast door de slimme indeling en nette afwerking. Vanuit de hal, waar zich een praktische kast met de cv-ketel en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevinden, heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Het grote raam en de deur naar het balkon zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Stap je eigen buitenruimte op – gelegen op het noordwesten, ideaal om na het werk nog even te genieten van de middag- of avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en combineert strak design met praktisch gemak. Uitgevoerd met een recht keukenblok, volop kastruimte, complete inbouwapparatuur én een stijlvolle designradiator is dit een keuken waar je graag bent – of je nu uitgebreid kookt of juist snel iets klaarmaakt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de royale slaapkamer, waar je met gemak een tweepersoonsbed en kast kwijt kunt. En suite vind je de betegelde badkamer, compact maar functioneel, met douche en wastafel – fris en stijlvol. De woning is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een fraaie parketvloer doorlopend in hal, woonkamer, keuken en slaapkamer. Alles is verzorgd en sfeervol – je hoeft niets meer te doen. Waarom je dit appartement niet mag missen - Instapklaar 2-kamerappartement - Eerste verdieping in kleinschalig complex - Balkon op het noordwesten - Eigen berging (ca. 6 m²) - Parkeerplaats op afgesloten terrein - Energielabel B (geldig tot 2028) - Rustige ligging, maar alles dichtbij: Wilhelminapark, AH XL, stadscentrum, station en uitvalswegen Algemeen - Bijdrage VvE: ca. € 67,- per maand - Grote kunststof pui met HR++ beglazing (balkonzijde) geplaatst in november 2024 - Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in 2015 (inductiekookplaat dateert van 2022) - Verwarming middels CV-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2004; laatste onderhoud dateert van maart 2025 Klaar voor de volgende stap? Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om in actie te komen. Dit appartement is perfect voor starters, young professionals of stellen die samen een nieuwe stap willen zetten. Grijp je kans en ervaar zelf hoe comfortabel en compleet wonen kan zijn in deze fijne wijk van Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
163 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.