Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Smidspad 40 12

5046JC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.102

Fotoalbum

Smidspad 40 12 Tilburg
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect voor starters: licht, modern en klaar om in te trekken! Ben je op zoek naar een comfortabel, verzorgd én instapklaar appartement op een centrale locatie in Tilburg? Zoek niet verder! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de wijk Goirke. Alles wat je nodig hebt – van het Wilhelminapark tot het centrum, van supermarkten tot het station – ligt op loop- of fietsafstand. En alsof dat nog niet genoeg is: je beschikt hier over een balkon met avondzon, een parkeerplaats op afgesloten terrein én een externe berging. De indeling is praktisch en ruimtelijk: je komt binnen in de hal met toegang tot een separate toiletruimte en bergruimte met cv-installatie. Aan de ene zijde vind je de lichte woonkamer met open keuken en het balkon, aan de andere zijde de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en optimaal benut – ideaal voor wie direct wil wonen zonder te klussen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en je bent thuis. Comfort, gemak en stijl – stap binnen in jouw nieuwe appartement Bij aankomst betreed je het complex via een centrale entree voorzien van intercom en brievenbussen. Achter de elektrisch bedienbare poort ligt de privéparkeerplaats, exclusief voor bewoners. Geen parkeerstress meer – en je fiets of seizoensspullen stal je netjes in je eigen berging van ca. 6 m². Eenmaal binnen in het appartement word je verrast door de slimme indeling en nette afwerking. Vanuit de hal, waar zich een praktische kast met de cv-ketel en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevinden, heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Het grote raam en de deur naar het balkon zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Stap je eigen buitenruimte op – gelegen op het noordwesten, ideaal om na het werk nog even te genieten van de middag- of avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en combineert strak design met praktisch gemak. Uitgevoerd met een recht keukenblok, volop kastruimte, complete inbouwapparatuur én een stijlvolle designradiator is dit een keuken waar je graag bent – of je nu uitgebreid kookt of juist snel iets klaarmaakt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de royale slaapkamer, waar je met gemak een tweepersoonsbed en kast kwijt kunt. En suite vind je de betegelde badkamer, compact maar functioneel, met douche en wastafel – fris en stijlvol. De woning is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een fraaie parketvloer doorlopend in hal, woonkamer, keuken en slaapkamer. Alles is verzorgd en sfeervol – je hoeft niets meer te doen. Waarom je dit appartement niet mag missen - Instapklaar 2-kamerappartement - Eerste verdieping in kleinschalig complex - Balkon op het noordwesten - Eigen berging (ca. 6 m²) - Parkeerplaats op afgesloten terrein - Energielabel B (geldig tot 2028) - Rustige ligging, maar alles dichtbij: Wilhelminapark, AH XL, stadscentrum, station en uitvalswegen Algemeen - Bijdrage VvE: ca. € 67,- per maand - Grote kunststof pui met HR++ beglazing (balkonzijde) geplaatst in november 2024 - Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in 2015 (inductiekookplaat dateert van 2022) - Verwarming middels CV-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2004; laatste onderhoud dateert van maart 2025 Klaar voor de volgende stap? Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om in actie te komen. Dit appartement is perfect voor starters, young professionals of stellen die samen een nieuwe stap willen zetten. Grijp je kans en ervaar zelf hoe comfortabel en compleet wonen kan zijn in deze fijne wijk van Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.