Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Telefoonstraat 22
5038DM Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 4.053
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen in hartje Tilburg – unieke maisonnette met allure In het voormalige woon-/winkelpand van de bekende biljartfabriek Roothaert bevindt zich deze bijzondere en volledig gerenoveerde maisonnette van circa 132 m². Een unieke combinatie van authentieke charme, moderne luxe en een toplocatie midden in het bruisende Dwaalgebied van Tilburg. Achter de karakteristieke monumentale gevel uit 1903 schuilt een verrassend stijlvolle woning, verdeeld over twee woonlagen en in 2019/2023 volledig vernieuwd met behoud van originele elementen. De woning maakt deel uit van een pand dat is gesplitst in twee appartementen en biedt een speelse indeling, hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De doorlopende betonnen gietvloer zorgt voor rust, eenheid en een eigentijdse uitstraling. De ligging aan de sfeervolle Telefoonstraat is ideaal: rustig en beschut wonen in het Dwaalgebied, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het station, de Spoorzone, het Spoorpark, de Piushaven, winkels, horeca en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan aan het einde van de straat middels een parkeervergunning via de gemeente. Direct tegenover de woning is mogelijkheid tot het huren van een privé parkeerplaats. Indeling Begane grond Via de indrukwekkende monumentale gevel betreedt u de woning via een eigen entree. De originele vloer trekt direct de aandacht. De multifunctionele hal biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, kantoor aan huis of tweede zitkamer. Vanuit hier bereikt u de royale slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van ligbad. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Op de verdieping vormt de royale woonkeuken het absolute hart van de woning. Dankzij de hoge ramen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De luxe maatwerkkeuken in rechte opstelling beschikt over een ruim kook-/spoeleiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, stoomoven, koelkast, vriezer en een uitgebreide kastenwand met veel bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle living, waardoor een heerlijk ruimtelijk geheel ontstaat. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime overloop, een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon via hoge openslaande deuren, een tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator, een separaat toilet en extra kastruimte. Comfort van nu Deze woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR/HR++ beglazing en beschikt zij over energielabel A. Daarnaast is de meterkast vernieuwd met voldoende groepen. De hoge kastenwanden bieden ruim voldoende opbergruimte. Bijzonderheden • Unieke maisonnette van ca. 132 m² • Hoge plafonds en veel lichtinval • Volledig geïsoleerd en energielabel A • Gelegen in voormalig fabriekspand uit 1903 met authentieke gevelelementen • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019/2023 • Authentieke elementen gecombineerd met moderne afwerking • Luxe woonkeuken met kookeiland • Ruime en lichte living • 2 slaapkamers en 2 badkamers • Balkon met veel privacy • Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken • Doorlopende betonnen gietvloer • HR/HR++ beglazing • Nieuwe meterkast met voldoende groepen • VvE ingeschreven bij de KvK • Rustige ligging midden in het centrum van Tilburg Wonen in Tilburg Wonen in het centrum van Tilburg betekent genieten van een levendige stad met een verrassend veelzijdig aanbod aan winkels, horeca, cultuur en evenementen. De Schouwburg, concertzalen, bioscopen en populaire hotspots liggen op korte afstand. Daarnaast biedt Tilburg volop groen en ontspanning, met onder andere het Spoorpark, de Piushaven en prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen in de nabije omgeving. Een karaktervolle en instapklare woning op een unieke locatie — perfect voor wie bijzonder wil wonen in het hart van de stad.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Contenu
- 435 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernard Leenestraat 112
5026CA Tilburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.577/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doesburgstraat 47
5043GA Tilburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.042/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Pieterspark 13
5014SJ Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 34
5021DH Tilburg
€ 335.000 k.k.
€ 3.807/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boomstraat 68
5038GT Tilburg
€ 725 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kasteeldreef
5046CR Tilburg
€ 540 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Forelstraat 4
5022HE Tilburg
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Besterdplein 25 05
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
€ 7.486/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
