Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Twentestraat 26

5018BG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 4.252

Galerie de photos

Twentestraat 26 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze stijlvolle, instapklare en duurzame woning ligt werkelijk op een schitterende locatie in het populaire Piushavengebied! De woning ligt vlakbij het Wilhelminakanaal en op loopafstand van de binnenstad, het Leijpark en met 2 minuten sta je in natuurgebied Moerenburg. In de Piushaven bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Villa La Vida, restaurant RAK, Pulcinos, Jaxx Marina en restaurant Te Koop......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig! En met het AaBe winkelcentrum op loopafstand is het doen van de dagelijkse boodschappen lekker gemakkelijker. Groot voordeel van deze gezellige en gemoedelijke wijk is dat je wel de lusten maar niet de lasten hebt van de binnenstad. Naast de woning bevindt zich een mooi en ruim aangelegd parkje waar je heerlijk kunt ontspannen tijdens een zomerse dag. En voor het sporten ligt de sportvereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek. Voor kinderen zitten er meerdere scholen en een kinderopvang in de buurt. Tegenover de woning bevindt zich ook een leuk speeltuintje voor de kinderen. Een ding is zeker; je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen! En wil je de stad uit.....geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! BEGANE GROND: Entree: Via het raam in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. De entree geeft toegang tot de stijlvolle woonkamer en het toilet. De entree is voorzien van een luxe eikenhouten vloer, met vloerverwarming, die warmte en stijl uitstraalt en mooi doorloopt over de gehele begane grond. Een mooie glazen deur met roedeverdeling geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe lekker licht dat deze is. Dankzij de grote raampartij in de achtergevel valt het zonlicht mooi naar binnen. Er is veel ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifdeuren zo de charmante achtertuin in. De living geeft tevens toegang tot de kast onder de trap naar de eerste verdieping. Alle wanden en het plafond zijn voorzien van fraai stucwerk. Een fraaie tv wand maakt de sfeer compleet! Keuken: De moderne greeploze keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is slim ingedeeld. Je hebt er de beschikking over een ruim aanrechtblad met spoelbak, een vaatwasser en een inductiekookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. Ideaal voor wie van koken houdt en toch overzicht en ruimte wil. In de kastenwand vind je de koelkast en een tweetal combi-ovens op ooghoogte. En daarnaast bevindt zich een mooie koffiecorner. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over twee (mogelijkheid voor drie) slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer die dus eenvoudig terug te brengen is naar twee slaapkamers indien gewenst. De huidige bewoners hebben er namelijk tijdens de bouw voor gekozen om van de 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis, 1 grotere slaapkamer te maken. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer die nu als kinderkamer is ingericht. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is betegeld met moderne lichte wandtegels en donkere vloertegels. Je hebt er de beschikking over een massief houten wasmeubel met granieten waskom, een ruime inloopdouche met luxe Grohe regendouche, een modern hangend toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime en hoge zolderverdieping. De dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt hier voor een extra royale slaapkamer met veel lichtinval. De op maat gemaakte houten wand met ingebouwde verlichting achter het bed geeft de zolder een hotel chique sfeer. En de op maat gemaakte kastenwand is perfect voor al je kleding! Je vindt er tevens een afgesloten was- en cv-ruimte en extra schuifkastruimte onder het schuine dak. De zolderverdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. STADSTUIN MET CHARME: De achtertuin is mooi aangelegd. De tuin ligt op het noordoosten. Hier kun je met mooi weer meteen in de ochtend al heerlijk van de zon genieten. Hetzij op het gezellige vlonderterras direct achter de woonkamer, hetzij op het mooie grind wat een warme en lichte uitstraling geeft! De ruime berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van al je tuin- en klusspullen en het parkeren van je fiets. Via de poort naast de berging kun je gemakkelijk achterom. - Wonen in het prachtige Piushavengebied; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. Deze woning aan de Twentestraat 26 is zo’n plek. Maak snel een afspraak – dit is er één die je niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.