Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Twentestraat 26

5018BG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 497.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300

Kaufpreis /m²: € 4.252

Fotoalbum

Twentestraat 26 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle, instapklare en duurzame woning ligt werkelijk op een schitterende locatie in het populaire Piushavengebied! De woning ligt vlakbij het Wilhelminakanaal en op loopafstand van de binnenstad, het Leijpark en met 2 minuten sta je in natuurgebied Moerenburg. In de Piushaven bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Villa La Vida, restaurant RAK, Pulcinos, Jaxx Marina en restaurant Te Koop......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig! En met het AaBe winkelcentrum op loopafstand is het doen van de dagelijkse boodschappen lekker gemakkelijker. Groot voordeel van deze gezellige en gemoedelijke wijk is dat je wel de lusten maar niet de lasten hebt van de binnenstad. Naast de woning bevindt zich een mooi en ruim aangelegd parkje waar je heerlijk kunt ontspannen tijdens een zomerse dag. En voor het sporten ligt de sportvereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek. Voor kinderen zitten er meerdere scholen en een kinderopvang in de buurt. Tegenover de woning bevindt zich ook een leuk speeltuintje voor de kinderen. Een ding is zeker; je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen! En wil je de stad uit.....geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! BEGANE GROND: Entree: Via het raam in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. De entree geeft toegang tot de stijlvolle woonkamer en het toilet. De entree is voorzien van een luxe eikenhouten vloer, met vloerverwarming, die warmte en stijl uitstraalt en mooi doorloopt over de gehele begane grond. Een mooie glazen deur met roedeverdeling geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe lekker licht dat deze is. Dankzij de grote raampartij in de achtergevel valt het zonlicht mooi naar binnen. Er is veel ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifdeuren zo de charmante achtertuin in. De living geeft tevens toegang tot de kast onder de trap naar de eerste verdieping. Alle wanden en het plafond zijn voorzien van fraai stucwerk. Een fraaie tv wand maakt de sfeer compleet! Keuken: De moderne greeploze keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is slim ingedeeld. Je hebt er de beschikking over een ruim aanrechtblad met spoelbak, een vaatwasser en een inductiekookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. Ideaal voor wie van koken houdt en toch overzicht en ruimte wil. In de kastenwand vind je de koelkast en een tweetal combi-ovens op ooghoogte. En daarnaast bevindt zich een mooie koffiecorner. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over twee (mogelijkheid voor drie) slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer die dus eenvoudig terug te brengen is naar twee slaapkamers indien gewenst. De huidige bewoners hebben er namelijk tijdens de bouw voor gekozen om van de 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis, 1 grotere slaapkamer te maken. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer die nu als kinderkamer is ingericht. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is betegeld met moderne lichte wandtegels en donkere vloertegels. Je hebt er de beschikking over een massief houten wasmeubel met granieten waskom, een ruime inloopdouche met luxe Grohe regendouche, een modern hangend toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime en hoge zolderverdieping. De dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt hier voor een extra royale slaapkamer met veel lichtinval. De op maat gemaakte houten wand met ingebouwde verlichting achter het bed geeft de zolder een hotel chique sfeer. En de op maat gemaakte kastenwand is perfect voor al je kleding! Je vindt er tevens een afgesloten was- en cv-ruimte en extra schuifkastruimte onder het schuine dak. De zolderverdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. STADSTUIN MET CHARME: De achtertuin is mooi aangelegd. De tuin ligt op het noordoosten. Hier kun je met mooi weer meteen in de ochtend al heerlijk van de zon genieten. Hetzij op het gezellige vlonderterras direct achter de woonkamer, hetzij op het mooie grind wat een warme en lichte uitstraling geeft! De ruime berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van al je tuin- en klusspullen en het parkeren van je fiets. Via de poort naast de berging kun je gemakkelijk achterom. - Wonen in het prachtige Piushavengebied; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. Deze woning aan de Twentestraat 26 is zo’n plek. Maak snel een afspraak – dit is er één die je niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.