Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar by Marlies

Verhulstlaan 246

5012GH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.240

Galerie de photos

Verhulstlaan 246 Tilburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde drive-in woning combineert een lichte woonkamer met zonnig balkon op het westen, een groene tuin op het oosten, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer én een inpandige garage. Tel daar de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, rolluiken en elektrische screens bij op, en je weet: dit is een woning waar je zó in kunt. Gelegen op loopafstand van het vernieuwde Wagnerplein, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen woon je hier rustig én centraal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge afwerkingsniveau en het onderhoudsgemak. Grotendeels zijn kunststof kozijnen toegepast, wat zorgt voor een nette uitstraling én minimale onderhoudskosten. In combinatie met de rustige, groene ligging woon je hier zorgeloos en comfortabel. Locatie De Verhulstlaan staat bekend om haar rustige karakter en groene omgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van privacy en ruimte. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en de straat ademt een prettige, gemoedelijke sfeer. Indeling: Begane grond: Vanaf het moment dat je de overdekte entree binnenstapt, voel je het: hier klopt alles. De woning is keurig onderhouden, netjes afgewerkt en verrassend ruim opgezet. De lichte hal met tochtportaal geeft toegang tot een praktische tuinkamer aan de achterzijde, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde is ook de toiletruimte met fonteintje. De inpandige garage biedt niet alleen plaats aan je auto, maar is ook voorzien van een kraantje (voor water bij de oprit) en wasmachineaansluiting. Ideaal voor wie houdt van gemak én extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping ontvouwt zich het hart van het huis. De royale woonkamer baadt in het licht door de grote raampartijen aan de voorzijde, compleet met schuifdeuren en met elektrische screens. Stap het balkon op het westen op en geniet van de avondzon, de perfecte plek voor een ontspannen borrel na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in lichte kleurstelling, uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de tuin. De naastgelegen berging met CV-opstelling zorgt voor extra praktische opslagruimte. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en kijkt uit op de rustige omgeving. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne kamers, elk met rolluiken voor zon- en privacycomfort. De volledig betegelde badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel en tweede toilet, fris en functioneel. Tuin: En dan de tuin met overkapping, waar je heerlijk al in de lente buiten kan zitten, samen met de groene, diepe achtertuin op het oosten kun je hier al in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. Dankzij de bestrating, kunstgras, buitenkraan en achterom is dit een buitenruimte die net zo praktisch als sfeervol is. Extra pluspunt: het achterste deel is in bruikleen van de gemeente, waardoor je nóg meer ruimte ervaart. Interesse? Deze drive-in woning in Quirijnstok biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht, comfort en locatie. Een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze super nette woning. Hier wil je thuis zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hr solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5012

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.