Jump to content
Logo of Bart uw makelaar by Marlies

Verhulstlaan 246

5012GH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.240

Photo Gallery

Verhulstlaan 246 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde drive-in woning combineert een lichte woonkamer met zonnig balkon op het westen, een groene tuin op het oosten, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer én een inpandige garage. Tel daar de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, rolluiken en elektrische screens bij op, en je weet: dit is een woning waar je zó in kunt. Gelegen op loopafstand van het vernieuwde Wagnerplein, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen woon je hier rustig én centraal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge afwerkingsniveau en het onderhoudsgemak. Grotendeels zijn kunststof kozijnen toegepast, wat zorgt voor een nette uitstraling én minimale onderhoudskosten. In combinatie met de rustige, groene ligging woon je hier zorgeloos en comfortabel. Locatie De Verhulstlaan staat bekend om haar rustige karakter en groene omgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van privacy en ruimte. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en de straat ademt een prettige, gemoedelijke sfeer. Indeling: Begane grond: Vanaf het moment dat je de overdekte entree binnenstapt, voel je het: hier klopt alles. De woning is keurig onderhouden, netjes afgewerkt en verrassend ruim opgezet. De lichte hal met tochtportaal geeft toegang tot een praktische tuinkamer aan de achterzijde, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde is ook de toiletruimte met fonteintje. De inpandige garage biedt niet alleen plaats aan je auto, maar is ook voorzien van een kraantje (voor water bij de oprit) en wasmachineaansluiting. Ideaal voor wie houdt van gemak én extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping ontvouwt zich het hart van het huis. De royale woonkamer baadt in het licht door de grote raampartijen aan de voorzijde, compleet met schuifdeuren en met elektrische screens. Stap het balkon op het westen op en geniet van de avondzon, de perfecte plek voor een ontspannen borrel na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in lichte kleurstelling, uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de tuin. De naastgelegen berging met CV-opstelling zorgt voor extra praktische opslagruimte. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en kijkt uit op de rustige omgeving. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne kamers, elk met rolluiken voor zon- en privacycomfort. De volledig betegelde badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel en tweede toilet, fris en functioneel. Tuin: En dan de tuin met overkapping, waar je heerlijk al in de lente buiten kan zitten, samen met de groene, diepe achtertuin op het oosten kun je hier al in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. Dankzij de bestrating, kunstgras, buitenkraan en achterom is dit een buitenruimte die net zo praktisch als sfeervol is. Extra pluspunt: het achterste deel is in bruikleen van de gemeente, waardoor je nóg meer ruimte ervaart. Interesse? Deze drive-in woning in Quirijnstok biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht, comfort en locatie. Een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze super nette woning. Hier wil je thuis zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
95 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant hr solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.