Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Verhulstlaan 246

5012GH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.240

Fotoalbum

Verhulstlaan 246 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde drive-in woning combineert een lichte woonkamer met zonnig balkon op het westen, een groene tuin op het oosten, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer én een inpandige garage. Tel daar de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, rolluiken en elektrische screens bij op, en je weet: dit is een woning waar je zó in kunt. Gelegen op loopafstand van het vernieuwde Wagnerplein, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen woon je hier rustig én centraal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge afwerkingsniveau en het onderhoudsgemak. Grotendeels zijn kunststof kozijnen toegepast, wat zorgt voor een nette uitstraling én minimale onderhoudskosten. In combinatie met de rustige, groene ligging woon je hier zorgeloos en comfortabel. Locatie De Verhulstlaan staat bekend om haar rustige karakter en groene omgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van privacy en ruimte. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en de straat ademt een prettige, gemoedelijke sfeer. Indeling: Begane grond: Vanaf het moment dat je de overdekte entree binnenstapt, voel je het: hier klopt alles. De woning is keurig onderhouden, netjes afgewerkt en verrassend ruim opgezet. De lichte hal met tochtportaal geeft toegang tot een praktische tuinkamer aan de achterzijde, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde is ook de toiletruimte met fonteintje. De inpandige garage biedt niet alleen plaats aan je auto, maar is ook voorzien van een kraantje (voor water bij de oprit) en wasmachineaansluiting. Ideaal voor wie houdt van gemak én extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping ontvouwt zich het hart van het huis. De royale woonkamer baadt in het licht door de grote raampartijen aan de voorzijde, compleet met schuifdeuren en met elektrische screens. Stap het balkon op het westen op en geniet van de avondzon, de perfecte plek voor een ontspannen borrel na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in lichte kleurstelling, uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de tuin. De naastgelegen berging met CV-opstelling zorgt voor extra praktische opslagruimte. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en kijkt uit op de rustige omgeving. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne kamers, elk met rolluiken voor zon- en privacycomfort. De volledig betegelde badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel en tweede toilet, fris en functioneel. Tuin: En dan de tuin met overkapping, waar je heerlijk al in de lente buiten kan zitten, samen met de groene, diepe achtertuin op het oosten kun je hier al in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. Dankzij de bestrating, kunstgras, buitenkraan en achterom is dit een buitenruimte die net zo praktisch als sfeervol is. Extra pluspunt: het achterste deel is in bruikleen van de gemeente, waardoor je nóg meer ruimte ervaart. Interesse? Deze drive-in woning in Quirijnstok biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht, comfort en locatie. Een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze super nette woning. Hier wil je thuis zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hr solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5012

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.