Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Westertorenlaan 1

5037BC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Westertorenlaan 1 Tilburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Tilburg? Dit is uw kans! Wie wil er nu niet wonen op een centrale locatie, op steenworp afstand van de Universiteit van Tilburg, station Tilburg University, winkelcentrum Westermarkt, kinderdagopvang, basis- en voortgezetonderwijsscholen én uitvalswegen? En dat ook nog eens in een rustige en geliefde woonstraat! Wij bieden u deze goed onderhouden, maar enigszins gedateerde hoekwoning aan, met zowel een voor- als achtertuin én een handige berging. U betreedt de woning via een keurig aangelegde, op het zuiden liggende, ruime voortuin. Binnen wacht een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle achtertuin met stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een praktische doucheruimte. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder én een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel. Kortom: een nette woning met een rustige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin komt u binnen in de hal van de woning. Deze hal vormt het centrale punt vanwaar u toegang heeft tot de verdiepte keldertrapkast (voorzien van meterkast met 3 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar boven, de toiletruimte, als tevens, via aparte deuren de woonkamer als de keuken. Woonkamer De doorzonwoonkamer is een lichte en aangename leefruimte, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit op de groene voortuin, terwijl u aan de achterzijde uitzicht heeft op de nette aangelegde achtertuin, ideaal voor zowel rust als gezelligheid. Keuken De gesloten keuken is eenvoudig maar netjes ingericht en voorzien van een spoelbak, onder- en bovenkasten en diverse losse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de geiser (Fasto) voor de warmwatervoorziening. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met een combinatie van tegels en vinyl vloerbedekking in laminaatmotief. De beganegrond van de woning is voorzien van houten kozijnen. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m², evenals de doucheruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij een valraam geniet u hier van prettig daglicht én een goede ventilatiemogelijkheid. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 5 m², ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of badkamer met tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van een combinatie van stucwerk en behang, en de plafonds zijn gestuct. Ook de eerste verdieping van de woning is voorzien van houten kozijnen. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. U komt eerst op de voorzolder, waar zich de cv-opstelling bevindt (Radson, bouwjaar 1984, staand model) en diverse losse kasten. Aansluitend treft u een ruime zolderkamer met een dakkapel die zorgt voor aangenaam daglicht en extra leefruimte. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als masterbedkamer of vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra opslag. Kortom, een veelzijdige verdieping die u helemaal nog naar eigen wens kunt inrichten! Achtertuin: De op het noorden gelegen achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met diverse borders en vaste beplanting die zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag door van een prettige balans tussen zon en schaduw, ideaal voor zowel tuinliefhebbers als rustzoekers. De erfafscheiding is uitgevoerd in metselwerk, wat zorgt voor een solide en verzorgde afwerking. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging en een achterom, perfect voor het stallen van fietsen of het eenvoudig bereikbaar maken van de tuin. Buurtgegevens: Deze woning is gelegen in de populaire wijk De Reit, op korte afstand van winkelcentrum De Westermarkt, NS-station Tilburg University en de campus van de universiteit. Daarnaast ligt op loopafstand het prachtige sterrenbos De Oude Warande, een 103 hectare groot natuurgebied uit 1712, waar u het hele jaar door heerlijk kunt wandelen en ontspannen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven, en binnen 10 minuten staat u in het bruisende centrum van Tilburg. Tilburg is een levendige stad met een rijk aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en evenementen. Denk aan de Schouwburg, gezellige cafés, bioscopen en festivals zoals Tilburg Ten Miles, de beroemde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Als onderwijs- en cultuurstad biedt Tilburg een breed scala aan hogescholen, kunstopleidingen én natuurlijk de gerenommeerde Universiteit van Tilburg. Ook buiten het centrum valt er genoeg te beleven: van de hippe Spoorzone en het populaire Spoorpark tot de sfeervolle Piushaven, waar het heerlijk vertoeven is aan het water. In de nabije omgeving vindt u bovendien topattracties zoals De Efteling, Safaripark Beekse Bergen en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen, Gorp en Rovert, De Regte Heide en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom: Tilburg bruist – en deze locatie brengt het allemaal binnen handbereik!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Radson (gas gestookt uit 1984, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.