Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Westertorenlaan 1

5037BC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Westertorenlaan 1 Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in Tilburg? Dit is uw kans! Wie wil er nu niet wonen op een centrale locatie, op steenworp afstand van de Universiteit van Tilburg, station Tilburg University, winkelcentrum Westermarkt, kinderdagopvang, basis- en voortgezetonderwijsscholen én uitvalswegen? En dat ook nog eens in een rustige en geliefde woonstraat! Wij bieden u deze goed onderhouden, maar enigszins gedateerde hoekwoning aan, met zowel een voor- als achtertuin én een handige berging. U betreedt de woning via een keurig aangelegde, op het zuiden liggende, ruime voortuin. Binnen wacht een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle achtertuin met stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een praktische doucheruimte. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder én een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel. Kortom: een nette woning met een rustige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin komt u binnen in de hal van de woning. Deze hal vormt het centrale punt vanwaar u toegang heeft tot de verdiepte keldertrapkast (voorzien van meterkast met 3 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar boven, de toiletruimte, als tevens, via aparte deuren de woonkamer als de keuken. Woonkamer De doorzonwoonkamer is een lichte en aangename leefruimte, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit op de groene voortuin, terwijl u aan de achterzijde uitzicht heeft op de nette aangelegde achtertuin, ideaal voor zowel rust als gezelligheid. Keuken De gesloten keuken is eenvoudig maar netjes ingericht en voorzien van een spoelbak, onder- en bovenkasten en diverse losse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de geiser (Fasto) voor de warmwatervoorziening. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met een combinatie van tegels en vinyl vloerbedekking in laminaatmotief. De beganegrond van de woning is voorzien van houten kozijnen. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m², evenals de doucheruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij een valraam geniet u hier van prettig daglicht én een goede ventilatiemogelijkheid. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 5 m², ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of badkamer met tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van een combinatie van stucwerk en behang, en de plafonds zijn gestuct. Ook de eerste verdieping van de woning is voorzien van houten kozijnen. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. U komt eerst op de voorzolder, waar zich de cv-opstelling bevindt (Radson, bouwjaar 1984, staand model) en diverse losse kasten. Aansluitend treft u een ruime zolderkamer met een dakkapel die zorgt voor aangenaam daglicht en extra leefruimte. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als masterbedkamer of vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra opslag. Kortom, een veelzijdige verdieping die u helemaal nog naar eigen wens kunt inrichten! Achtertuin: De op het noorden gelegen achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met diverse borders en vaste beplanting die zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag door van een prettige balans tussen zon en schaduw, ideaal voor zowel tuinliefhebbers als rustzoekers. De erfafscheiding is uitgevoerd in metselwerk, wat zorgt voor een solide en verzorgde afwerking. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging en een achterom, perfect voor het stallen van fietsen of het eenvoudig bereikbaar maken van de tuin. Buurtgegevens: Deze woning is gelegen in de populaire wijk De Reit, op korte afstand van winkelcentrum De Westermarkt, NS-station Tilburg University en de campus van de universiteit. Daarnaast ligt op loopafstand het prachtige sterrenbos De Oude Warande, een 103 hectare groot natuurgebied uit 1712, waar u het hele jaar door heerlijk kunt wandelen en ontspannen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven, en binnen 10 minuten staat u in het bruisende centrum van Tilburg. Tilburg is een levendige stad met een rijk aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en evenementen. Denk aan de Schouwburg, gezellige cafés, bioscopen en festivals zoals Tilburg Ten Miles, de beroemde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Als onderwijs- en cultuurstad biedt Tilburg een breed scala aan hogescholen, kunstopleidingen én natuurlijk de gerenommeerde Universiteit van Tilburg. Ook buiten het centrum valt er genoeg te beleven: van de hippe Spoorzone en het populaire Spoorpark tot de sfeervolle Piushaven, waar het heerlijk vertoeven is aan het water. In de nabije omgeving vindt u bovendien topattracties zoals De Efteling, Safaripark Beekse Bergen en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen, Gorp en Rovert, De Regte Heide en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom: Tilburg bruist – en deze locatie brengt het allemaal binnen handbereik!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Radson (gas gestookt uit 1984, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.