Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Weverstraat 13
5046TJ Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een huis met karakter, sfeer en authentieke details? Dan voelt deze charmante woning meteen als een fijne verrassing. Hier vind je een combinatie van originaliteit en mogelijkheden: drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een gezellige woonkeuken en een fraai aangelegde, diepe tuin op het westen waar je tot laat van de zon geniet. Alles is aanwezig om hier een warm en persoonlijk thuis te creëren. De huidige eigenaren hebben er meer dan 50 jaar met zichtbaar plezier gewoond en hun zorg en aandacht zie je terug in elke ruimte. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd met onder andere kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, dakisolatie, een kunststof dakbedekking op de aanbouw (2010) en een HR-combiketel uit 2018. Deze karakteristieke woning ligt in een rustige straat in de wijk Hasselt, onderdeel van het stadsdeel Oud-Noord. Hier woon je in een levendige wijk met een dorps gevoel. Alles is binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, medische zorg en het wijkcentrum De Poorten met tal van activiteiten. Het bruisende stadscentrum, NS-station en diverse busverbindingen zijn makkelijk bereikbaar. En met de uitvalswegen om de hoek ben je ook zo de stad uit. Zoek je liever de rust van de natuur op? Op loop- of fietsafstand vind je het Westerpark, Wandelbos, de Oude Warande en het Spoorpark. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon even lekker relaxen. Ben je klaar om dit verhaal van vijftig jaar liefde voort te zetten — en er jouw eigen hoofdstukken aan toe te voegen? Ik denk dat dit huis al op je wacht. Begane grond: Achter de uitnodigende voordeur wacht eerst een charmante vestibule, een klein voorproefje van wat komen gaat. Je hangt je jas op, ademt de sfeer in en loopt door naar de hal waar de fraaie paneeldeur met glas-in-lood je bijna nieuwsgierig meetrekt naar de woonkamer. Deze deuren met fraai glas-in-lood kom je op diverse plaatsen op de begane grond tegen. Woonkamer De woonkamer voelt meteen vertrouwd zodra je binnenstapt. Het licht valt royaal naar binnen door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte open en uitnodigend aandoet. Dit is zo’n kamer die in elk seizoen prettig aanvoelt: in de zomer heerlijk licht en luchtig, in de winter juist knus en behaaglijk. De afwerking is keurig verzorgd, met een strakke spachtelputz wandafwerking, een plavuizen vloer die tegen een stootje kan en een fraai gestuct plafond dat de ruimte een rustige basis geeft. Keuken Vanuit de woonkamer loop je de ruime woonkeuken in: een heerlijke plek waar de geur van vers gezette koffie je al bijna tegemoet komt. De keuken is praktisch én gezellig, met een granieten blad, moderne inbouwapparatuur (vaatwasser (’22), combi-magnetron (’22), koelkast, gaskookplaat en afzuigkap), voldoende werkruimte en een uitnodigende eethoek met uitzicht op de tuin. Hier pak je ‘s ochtends je momentje in de zon, of sluit je de dag af met een goed gesprek en een glas wijn. Vanuit de keuken kun je bovendien zo de kelder in — zes vierkante meter extra opslag is altijd meegenomen — én stap je door naar de tuin. Achter de keuken kom je in een portaal dat toegang geeft tot de geheel betegelde toiletruimte en de badkamer. Baskamer De verzorgde, geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met een mengkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan en een wastafel met een mengkraan. Niet overdreven luxe, maar gewoon fijn, verzorgd en precies wat je nodig hebt. Eerste verdieping: Via een overloop kom je in de twee slaapkamers (drie slaapkamers is mogelijk) en in de toiletruimte. Een extra deur geeft toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamers De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde voelt ruimtelijk en warm aan, mede dankzij de parketvloer en twee praktische inbouwkasten. De kamer loopt zelfs deels door boven de poortdoorgang, waardoor je extra meters cadeau krijgt. Deze kamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wandafwerking. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer (ca. 13 m²) die ooit uit twee kamers bestond, en dat merk je aan de ruimte: over de volledige breedte van de woning gelegen, veel lichtinval en met een eigen inbouwkast. Toiletruimte Op deze verdieping vind je ook een separate toiletruimte, verrassend ruim en met een wastafel. Tweede verdieping: Via de extra deur op de eerste verdieping loop je door naar de tweede verdieping. Daar kom je eerst op een voorzolder met bergruimte, en daarna in de derde slaapkamer. Slaapkamer De grote slaapkamer (ca. 15 m²) is een heerlijke plek, mede dankzij de dakkapel en opnieuw die extra meters boven de poort. De parketvloer, de knusse schuine wanden en de bergruimtes onder het dak maken dit een uitgesproken fijne kamer, perfect als slaapkamer, werkkamer, atelier of plek om je hobby’s de ruimte te geven. Achtertuin: Buiten wacht een tuin die voelt als een verborgen ontdekking. Eerst heb je een smaller gedeelte naast de aanbouw en dan opent de tuin zich in volle breedte, alsof je een kleine wereld binnenstapt die je niet had verwacht. Een creatieve, originele oase met verrassende hoekjes en achterin een heuse rotsformatie met een sfeervol zitje. Je kijkt uit over een vijverpartij die zachtjes kabbelt en je volledig tot rust brengt. De ligging op het westen betekent: lange avonden, warme zonnestralen en eindeloze zomerdagen. Via de overbouwde poortdoorgang, die je met slechts één buur deelt, wandel je zo naar de straat voor de deur. Berging De stenen berging is aangebouwd achter de badkamer en is voorzien van elektra. Algemeen: • Gezellige, lichte woonkamer en ruime keuken • Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 14 en 13 m²) • Badkamer op begane grond en toiletruimte op 1e verdieping • Tuin op het westen van ruim 20 m. diep • Energielabel C • Kunststof kozijnen op begane grond en 1e verdieping • Grotendeels voorzien van rolluiken • Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van dakisolatie • Kunststof dakbedekking aanbouw (2010) • Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha Avanta, 2018) Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Contenu
- 501 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1942
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-11-2025
- Date de vente
- 07-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goirkestraat
5046GK Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Deken Botsstraat 8
5046KB Tilburg
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordstraat
5038EK Tilburg
€ 1.125 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan van Beverwijckstraat 37
5017JC Tilburg
€ 815.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Hogendorpstraat 93
5046LC Tilburg
€ 595.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Flemingstraat 11
5017KA Tilburg
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Besterdplein 28 08
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
