Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Weverstraat 13
5046TJ Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een huis met karakter, sfeer en authentieke details? Dan voelt deze charmante woning meteen als een fijne verrassing. Hier vind je een combinatie van originaliteit en mogelijkheden: drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een gezellige woonkeuken en een fraai aangelegde, diepe tuin op het westen waar je tot laat van de zon geniet. Alles is aanwezig om hier een warm en persoonlijk thuis te creëren. De huidige eigenaren hebben er meer dan 50 jaar met zichtbaar plezier gewoond en hun zorg en aandacht zie je terug in elke ruimte. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd met onder andere kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, dakisolatie, een kunststof dakbedekking op de aanbouw (2010) en een HR-combiketel uit 2018. Deze karakteristieke woning ligt in een rustige straat in de wijk Hasselt, onderdeel van het stadsdeel Oud-Noord. Hier woon je in een levendige wijk met een dorps gevoel. Alles is binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, medische zorg en het wijkcentrum De Poorten met tal van activiteiten. Het bruisende stadscentrum, NS-station en diverse busverbindingen zijn makkelijk bereikbaar. En met de uitvalswegen om de hoek ben je ook zo de stad uit. Zoek je liever de rust van de natuur op? Op loop- of fietsafstand vind je het Westerpark, Wandelbos, de Oude Warande en het Spoorpark. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon even lekker relaxen. Ben je klaar om dit verhaal van vijftig jaar liefde voort te zetten — en er jouw eigen hoofdstukken aan toe te voegen? Ik denk dat dit huis al op je wacht. Begane grond: Achter de uitnodigende voordeur wacht eerst een charmante vestibule, een klein voorproefje van wat komen gaat. Je hangt je jas op, ademt de sfeer in en loopt door naar de hal waar de fraaie paneeldeur met glas-in-lood je bijna nieuwsgierig meetrekt naar de woonkamer. Deze deuren met fraai glas-in-lood kom je op diverse plaatsen op de begane grond tegen. Woonkamer De woonkamer voelt meteen vertrouwd zodra je binnenstapt. Het licht valt royaal naar binnen door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte open en uitnodigend aandoet. Dit is zo’n kamer die in elk seizoen prettig aanvoelt: in de zomer heerlijk licht en luchtig, in de winter juist knus en behaaglijk. De afwerking is keurig verzorgd, met een strakke spachtelputz wandafwerking, een plavuizen vloer die tegen een stootje kan en een fraai gestuct plafond dat de ruimte een rustige basis geeft. Keuken Vanuit de woonkamer loop je de ruime woonkeuken in: een heerlijke plek waar de geur van vers gezette koffie je al bijna tegemoet komt. De keuken is praktisch én gezellig, met een granieten blad, moderne inbouwapparatuur (vaatwasser (’22), combi-magnetron (’22), koelkast, gaskookplaat en afzuigkap), voldoende werkruimte en een uitnodigende eethoek met uitzicht op de tuin. Hier pak je ‘s ochtends je momentje in de zon, of sluit je de dag af met een goed gesprek en een glas wijn. Vanuit de keuken kun je bovendien zo de kelder in — zes vierkante meter extra opslag is altijd meegenomen — én stap je door naar de tuin. Achter de keuken kom je in een portaal dat toegang geeft tot de geheel betegelde toiletruimte en de badkamer. Baskamer De verzorgde, geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met een mengkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan en een wastafel met een mengkraan. Niet overdreven luxe, maar gewoon fijn, verzorgd en precies wat je nodig hebt. Eerste verdieping: Via een overloop kom je in de twee slaapkamers (drie slaapkamers is mogelijk) en in de toiletruimte. Een extra deur geeft toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamers De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde voelt ruimtelijk en warm aan, mede dankzij de parketvloer en twee praktische inbouwkasten. De kamer loopt zelfs deels door boven de poortdoorgang, waardoor je extra meters cadeau krijgt. Deze kamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wandafwerking. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer (ca. 13 m²) die ooit uit twee kamers bestond, en dat merk je aan de ruimte: over de volledige breedte van de woning gelegen, veel lichtinval en met een eigen inbouwkast. Toiletruimte Op deze verdieping vind je ook een separate toiletruimte, verrassend ruim en met een wastafel. Tweede verdieping: Via de extra deur op de eerste verdieping loop je door naar de tweede verdieping. Daar kom je eerst op een voorzolder met bergruimte, en daarna in de derde slaapkamer. Slaapkamer De grote slaapkamer (ca. 15 m²) is een heerlijke plek, mede dankzij de dakkapel en opnieuw die extra meters boven de poort. De parketvloer, de knusse schuine wanden en de bergruimtes onder het dak maken dit een uitgesproken fijne kamer, perfect als slaapkamer, werkkamer, atelier of plek om je hobby’s de ruimte te geven. Achtertuin: Buiten wacht een tuin die voelt als een verborgen ontdekking. Eerst heb je een smaller gedeelte naast de aanbouw en dan opent de tuin zich in volle breedte, alsof je een kleine wereld binnenstapt die je niet had verwacht. Een creatieve, originele oase met verrassende hoekjes en achterin een heuse rotsformatie met een sfeervol zitje. Je kijkt uit over een vijverpartij die zachtjes kabbelt en je volledig tot rust brengt. De ligging op het westen betekent: lange avonden, warme zonnestralen en eindeloze zomerdagen. Via de overbouwde poortdoorgang, die je met slechts één buur deelt, wandel je zo naar de straat voor de deur. Berging De stenen berging is aangebouwd achter de badkamer en is voorzien van elektra. Algemeen: • Gezellige, lichte woonkamer en ruime keuken • Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 14 en 13 m²) • Badkamer op begane grond en toiletruimte op 1e verdieping • Tuin op het westen van ruim 20 m. diep • Energielabel C • Kunststof kozijnen op begane grond en 1e verdieping • Grotendeels voorzien van rolluiken • Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van dakisolatie • Kunststof dakbedekking aanbouw (2010) • Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha Avanta, 2018) Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Inhalt
- 501 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1942
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-11-2025
- Verkaufsdatum
- 07-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mookstraat 12
5045KH Tilburg
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koestraat
5014EA Tilburg
€ 1.362 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan Aartestraat 32
5017ED Tilburg
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stationsstraat
5038ED Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg
€ 649.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoefstraat 267
5014NL Tilburg
€ 445.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Predikherenlaan
5042CC Tilburg
€ 27.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat
5014MZ Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
