Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Almeloseweg 12

7651NG Tubbergen • Overijssel

Vendu

€ 267.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 274.190

Prix d'achat /m²: € 3.141

Galerie de photos

Almeloseweg 12 Tubbergen
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar je eigen plek? Dan is deze instapklare tussenwoning in de Oranjewijk in Tubbergen echt iets voor jou! De woning is netjes afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen zonder direct te hoeven klussen. Je komt binnen in de woonkamer met grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De sfeervolle glas-in-looddetails geven het geheel extra karakter en een warme uitstraling. Aansluitend vind je de keuken, die direct toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze ligt op het noordwesten, wat betekent dat je na werk of studie heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor een borrel met vrienden of een ontspannen diner in de buitenlucht. Verder beschikt de woning over een stenen berging, perfect voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ook is er een handige achterom, waardoor je eenvoudig met je fiets of afvalcontainers achterom kunt komen. Tubbergen zelf is een gezellig en levendig dorp waar het heerlijk wonen is. Je vindt er diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Ook staat Tubbergen bekend om zijn gezellige feesten en evenementen die het dorp een warme, sociale sfeer geven. Daarbij zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel in omliggende plaatsen of steden bent. Kortom, een fijne woning waar je zonder zorgen jouw nieuwe thuis van kunt maken! Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Blikvanger: Instapklaar en netjes onderhouden! Kijk snel verder! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping en de meterkast bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, die direct een gezellige en warme sfeer uitstraalt. Aansluitend loop je door naar de dichte keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, een RVS spoelbak en een granieten werkblad. Het vrijstaande 5-pits gasfornuis met afzuigkap is fraai weggewerkt in een nis, wat zorgt voor een strakke en opgeruimde uitstraling. De keuken biedt toegang tot zowel een kelderkast als een trapkast, ideaal voor extra voorraad- en opbergruimte. Ook is er een berging met een uitstortgootsteen, opstelplaats voor de CV-ketel, een praktische opbergkast en een toiletruimte met wandcloset.  Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die is uitgerust met een dakraam waardoor het ideaal is als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1939; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Perceeloppervlak 74 m²; * Inhoud ca. 245 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline - 2007;  * Energielabel: D; * Ideale starterswoning; * Ruime badkamer op de eerste verdieping; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; * Glasvezel aanwezig;  * Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Prêt immobilier berekenen

€ 267.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 274.190

2,78%

Annuellement

%

€ 13.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 267.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
245 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en kierdichting
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7651

Google Maps

Voir Tubbergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

5.900

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tubbergen
Année Résidents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tubbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

814

Étiquette C

605

Étiquette B

434

Étiquette D

216

Étiquette A+++

135

Étiquette F

115

Étiquette G

88

Étiquette A++

62

Étiquette A+

60

Étiquette E

57

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tubbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Activité dans Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tubbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Tubbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.