Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Almeloseweg 12

7651NG Tubbergen • Overijssel

Vendido

€ 267.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 274.190

Precio de compra /m²: € 3.141

Galería de fotos

Almeloseweg 12 Tubbergen
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar je eigen plek? Dan is deze instapklare tussenwoning in de Oranjewijk in Tubbergen echt iets voor jou! De woning is netjes afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen zonder direct te hoeven klussen. Je komt binnen in de woonkamer met grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De sfeervolle glas-in-looddetails geven het geheel extra karakter en een warme uitstraling. Aansluitend vind je de keuken, die direct toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze ligt op het noordwesten, wat betekent dat je na werk of studie heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor een borrel met vrienden of een ontspannen diner in de buitenlucht. Verder beschikt de woning over een stenen berging, perfect voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ook is er een handige achterom, waardoor je eenvoudig met je fiets of afvalcontainers achterom kunt komen. Tubbergen zelf is een gezellig en levendig dorp waar het heerlijk wonen is. Je vindt er diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Ook staat Tubbergen bekend om zijn gezellige feesten en evenementen die het dorp een warme, sociale sfeer geven. Daarbij zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel in omliggende plaatsen of steden bent. Kortom, een fijne woning waar je zonder zorgen jouw nieuwe thuis van kunt maken! Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Blikvanger: Instapklaar en netjes onderhouden! Kijk snel verder! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping en de meterkast bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, die direct een gezellige en warme sfeer uitstraalt. Aansluitend loop je door naar de dichte keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, een RVS spoelbak en een granieten werkblad. Het vrijstaande 5-pits gasfornuis met afzuigkap is fraai weggewerkt in een nis, wat zorgt voor een strakke en opgeruimde uitstraling. De keuken biedt toegang tot zowel een kelderkast als een trapkast, ideaal voor extra voorraad- en opbergruimte. Ook is er een berging met een uitstortgootsteen, opstelplaats voor de CV-ketel, een praktische opbergkast en een toiletruimte met wandcloset.  Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die is uitgerust met een dakraam waardoor het ideaal is als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1939; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Perceeloppervlak 74 m²; * Inhoud ca. 245 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline - 2007;  * Energielabel: D; * Ideale starterswoning; * Ruime badkamer op de eerste verdieping; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; * Glasvezel aanwezig;  * Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hipoteca berekenen

€ 267.000

Coste del comprador (estimado): € 7.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 274.190

2,78%

Anualmente

%

€ 13.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 267.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
245 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en kierdichting
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7651

Mapas de Google

Ver Tubbergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tubbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tubbergen. En 2026 había 5.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

5.900

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tubbergen
Año Inhabitantes
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tubbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Nivel académico

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

814

Etiqueta C

605

Etiqueta B

434

Etiqueta D

216

Etiqueta A+++

135

Etiqueta F

115

Etiqueta G

88

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

57

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tubbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tubbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tubbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tubbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Tubbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.