Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Almeloseweg 12

7651NG Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 267.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.190

2% transfer tax (€ 5.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 274.190

Purchase price /m²: € 3.141

Photo Gallery

Almeloseweg 12 Tubbergen
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar je eigen plek? Dan is deze instapklare tussenwoning in de Oranjewijk in Tubbergen echt iets voor jou! De woning is netjes afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen zonder direct te hoeven klussen. Je komt binnen in de woonkamer met grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De sfeervolle glas-in-looddetails geven het geheel extra karakter en een warme uitstraling. Aansluitend vind je de keuken, die direct toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze ligt op het noordwesten, wat betekent dat je na werk of studie heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor een borrel met vrienden of een ontspannen diner in de buitenlucht. Verder beschikt de woning over een stenen berging, perfect voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ook is er een handige achterom, waardoor je eenvoudig met je fiets of afvalcontainers achterom kunt komen. Tubbergen zelf is een gezellig en levendig dorp waar het heerlijk wonen is. Je vindt er diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Ook staat Tubbergen bekend om zijn gezellige feesten en evenementen die het dorp een warme, sociale sfeer geven. Daarbij zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel in omliggende plaatsen of steden bent. Kortom, een fijne woning waar je zonder zorgen jouw nieuwe thuis van kunt maken! Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Blikvanger: Instapklaar en netjes onderhouden! Kijk snel verder! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping en de meterkast bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, die direct een gezellige en warme sfeer uitstraalt. Aansluitend loop je door naar de dichte keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, een RVS spoelbak en een granieten werkblad. Het vrijstaande 5-pits gasfornuis met afzuigkap is fraai weggewerkt in een nis, wat zorgt voor een strakke en opgeruimde uitstraling. De keuken biedt toegang tot zowel een kelderkast als een trapkast, ideaal voor extra voorraad- en opbergruimte. Ook is er een berging met een uitstortgootsteen, opstelplaats voor de CV-ketel, een praktische opbergkast en een toiletruimte met wandcloset.  Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die is uitgerust met een dakraam waardoor het ideaal is als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1939; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Perceeloppervlak 74 m²; * Inhoud ca. 245 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline - 2007;  * Energielabel: D; * Ideale starterswoning; * Ruime badkamer op de eerste verdieping; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; * Glasvezel aanwezig;  * Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Mortgage berekenen

€ 267.000

Cost of copper (estimated): € 7.190

2% transfer tax (€ 5.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 274.190

2,78%

Yearly

%

€ 13.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 267.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
74 m²
Content
245 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en kierdichting
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.