Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Almeloseweg 12

7651NG Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 267.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.190

2 % Übertragungssteuer (€ 5.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 274.190

Kaufpreis /m²: € 3.141

Fotoalbum

Almeloseweg 12 Tubbergen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar je eigen plek? Dan is deze instapklare tussenwoning in de Oranjewijk in Tubbergen echt iets voor jou! De woning is netjes afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen zonder direct te hoeven klussen. Je komt binnen in de woonkamer met grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De sfeervolle glas-in-looddetails geven het geheel extra karakter en een warme uitstraling. Aansluitend vind je de keuken, die direct toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze ligt op het noordwesten, wat betekent dat je na werk of studie heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor een borrel met vrienden of een ontspannen diner in de buitenlucht. Verder beschikt de woning over een stenen berging, perfect voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ook is er een handige achterom, waardoor je eenvoudig met je fiets of afvalcontainers achterom kunt komen. Tubbergen zelf is een gezellig en levendig dorp waar het heerlijk wonen is. Je vindt er diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Ook staat Tubbergen bekend om zijn gezellige feesten en evenementen die het dorp een warme, sociale sfeer geven. Daarbij zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel in omliggende plaatsen of steden bent. Kortom, een fijne woning waar je zonder zorgen jouw nieuwe thuis van kunt maken! Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Blikvanger: Instapklaar en netjes onderhouden! Kijk snel verder! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping en de meterkast bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, die direct een gezellige en warme sfeer uitstraalt. Aansluitend loop je door naar de dichte keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, een RVS spoelbak en een granieten werkblad. Het vrijstaande 5-pits gasfornuis met afzuigkap is fraai weggewerkt in een nis, wat zorgt voor een strakke en opgeruimde uitstraling. De keuken biedt toegang tot zowel een kelderkast als een trapkast, ideaal voor extra voorraad- en opbergruimte. Ook is er een berging met een uitstortgootsteen, opstelplaats voor de CV-ketel, een praktische opbergkast en een toiletruimte met wandcloset.  Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die is uitgerust met een dakraam waardoor het ideaal is als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1939; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Perceeloppervlak 74 m²; * Inhoud ca. 245 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline - 2007;  * Energielabel: D; * Ideale starterswoning; * Ruime badkamer op de eerste verdieping; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; * Glasvezel aanwezig;  * Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypothek berekenen

€ 267.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.190

2 % Übertragungssteuer (€ 5.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 274.190

2,78%

Jährlich

%

€ 13.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 267.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
245 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en kierdichting
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.