Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Almeloseweg 21

7651NC Tubbergen • Overijssel

Vendu

€ 818.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 836.210

Prix d'achat /m²: € 4.282

Galerie de photos

Almeloseweg 21 Tubbergen
Photo 10
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Almeloseweg 21 in Tubbergen: een omvangrijk goed onderhouden villa, instapklaar én toekomstbestendig door zijn slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze woning combineert ruimte en comfort met het gemak van levensloopbestendig wonen. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met eigen badkamer. De lichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel en is ruim bemeten waardoor meerdere zithoeken gecreëerd kunnen worden. Met een schuifpui is vanuit dit vertrek de grote achtertuin direct bereikbaar en is met een open verbinding de keuken bereikbaar. De keuken sluit mooi aan op de praktische bijkeuken en daarnaast is er nog een multifunctionele kamer op de begane grond die ook als extra slaapkamer kan dienen. Boven zijn nog twee slaapkamers met toegang tot de loggia, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De badkamer is in 2024 geheel gemoderniseerd en heeft daardoor een nette, moderne uitstraling. Verder beschikt de woning over meerdere bergzolders, een zonnige zeer riante achtertuin met groot terras en veel parkeergelegenheid dankzij de garage met carport en ruime oprit. Tubbergen is een gemoedelijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de woning wandel je zo naar de supermarkt, bakker of slager voor de dagelijkse boodschappen. Ook gezellige terrasjes en winkels liggen om de hoek, wat zorgt voor een levendig dorpshart. Het dorp kent een actief verenigingsleven met sportclubs en culturele activiteiten voor jong en oud. In het dorp is er een basisschool aanwezig en een middelbare school, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een overdekte entree en komt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de hobbykamer, de woonkamer, de keuken én de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De hobbykamer is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een aparte eethoek. Met een open verbinding is toegang naar de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een vaste kast en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft een doorloop naar de badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Vanuit de slaapkamer leidt een schuifpui bovendien direct naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je vanuit de overloop bij twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Beide slaapkamers hebben toegang tot de loggia, een inpandige buitenruimte waar je, beschut kunt genieten van de zon en het buitenleven. Vanuit één van de slaapkamers bereik je de bergzolder boven de garage, terwijl je vanaf de overloop toegang hebt tot de bergzolder aan de linkerkant van het woonhuis. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met een groot zonneterras, dat ook via een zijpad bereikbaar is. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten – ideaal voor ontspanning of gezellig borrelen met vrienden en familie. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid. De woning heeft een ruime, aangebouwde garage die groot genoeg is om een auto in te parkeren. Deze is voorzien van water, verwarming, elektriciteit en een elektrische garagedeur. Via een vlizotrap heb je hier toegang tot een praktische bergzolder. Aan de garage bevindt zich bovendien een carport. Verder beschikt de woning over een ruime oprit en hoort de parkeerplaats aan de straat ook bij de woning.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991; * Woonoppervlak ca 191 m²; * Perceeloppervlak 946 m²; * Inhoud ca. 1021 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Xtreme 36 - 2024 * Energielabel: volgt * Binnenfoto's volgen; * Badkamer op de eerste etage gemoderniseerd in 2024; * Eerste verdieping is recent voorzien van een nieuwe PVC vloer; * Slaap- en badkamer op de begane grond; * Grote achtertuin met zonneterras op het zuidoosten;  * Voldoende parkeergelegenheid dankzij de garage met carport en ruime oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Prêt immobilier berekenen

€ 818.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 836.210

3,04%

Annuellement

%

€ 40.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 818.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
946 m²
Contenu
1022 m³
Autre espace intérieur
84 m²
Aire de la cour arrière
525 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7651

Google Maps

Voir Tubbergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

5.900

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tubbergen
Année Résidents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tubbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

814

Étiquette C

605

Étiquette B

434

Étiquette D

216

Étiquette A+++

135

Étiquette F

115

Étiquette G

88

Étiquette A++

62

Étiquette A+

60

Étiquette E

57

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tubbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Activité dans Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tubbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Tubbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.