Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Almeloseweg 21

7651NC Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 818.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.210

2% transfer tax (€ 16.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 836.210

Purchase price /m²: € 4.282

Photo Gallery

Almeloseweg 21 Tubbergen
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Almeloseweg 21 in Tubbergen: een omvangrijk goed onderhouden villa, instapklaar én toekomstbestendig door zijn slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze woning combineert ruimte en comfort met het gemak van levensloopbestendig wonen. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met eigen badkamer. De lichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel en is ruim bemeten waardoor meerdere zithoeken gecreëerd kunnen worden. Met een schuifpui is vanuit dit vertrek de grote achtertuin direct bereikbaar en is met een open verbinding de keuken bereikbaar. De keuken sluit mooi aan op de praktische bijkeuken en daarnaast is er nog een multifunctionele kamer op de begane grond die ook als extra slaapkamer kan dienen. Boven zijn nog twee slaapkamers met toegang tot de loggia, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De badkamer is in 2024 geheel gemoderniseerd en heeft daardoor een nette, moderne uitstraling. Verder beschikt de woning over meerdere bergzolders, een zonnige zeer riante achtertuin met groot terras en veel parkeergelegenheid dankzij de garage met carport en ruime oprit. Tubbergen is een gemoedelijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de woning wandel je zo naar de supermarkt, bakker of slager voor de dagelijkse boodschappen. Ook gezellige terrasjes en winkels liggen om de hoek, wat zorgt voor een levendig dorpshart. Het dorp kent een actief verenigingsleven met sportclubs en culturele activiteiten voor jong en oud. In het dorp is er een basisschool aanwezig en een middelbare school, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een overdekte entree en komt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de hobbykamer, de woonkamer, de keuken én de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De hobbykamer is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een aparte eethoek. Met een open verbinding is toegang naar de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een vaste kast en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft een doorloop naar de badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Vanuit de slaapkamer leidt een schuifpui bovendien direct naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je vanuit de overloop bij twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Beide slaapkamers hebben toegang tot de loggia, een inpandige buitenruimte waar je, beschut kunt genieten van de zon en het buitenleven. Vanuit één van de slaapkamers bereik je de bergzolder boven de garage, terwijl je vanaf de overloop toegang hebt tot de bergzolder aan de linkerkant van het woonhuis. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met een groot zonneterras, dat ook via een zijpad bereikbaar is. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten – ideaal voor ontspanning of gezellig borrelen met vrienden en familie. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid. De woning heeft een ruime, aangebouwde garage die groot genoeg is om een auto in te parkeren. Deze is voorzien van water, verwarming, elektriciteit en een elektrische garagedeur. Via een vlizotrap heb je hier toegang tot een praktische bergzolder. Aan de garage bevindt zich bovendien een carport. Verder beschikt de woning over een ruime oprit en hoort de parkeerplaats aan de straat ook bij de woning.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991; * Woonoppervlak ca 191 m²; * Perceeloppervlak 946 m²; * Inhoud ca. 1021 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Xtreme 36 - 2024 * Energielabel: volgt * Binnenfoto's volgen; * Badkamer op de eerste etage gemoderniseerd in 2024; * Eerste verdieping is recent voorzien van een nieuwe PVC vloer; * Slaap- en badkamer op de begane grond; * Grote achtertuin met zonneterras op het zuidoosten;  * Voldoende parkeergelegenheid dankzij de garage met carport en ruime oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 818.000

Cost of copper (estimated): € 18.210

2% transfer tax (€ 16.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 836.210

3,04%

Yearly

%

€ 40.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 818.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
946 m²
Content
1022 m³
Other enclosed space
84 m²
Backyard area
525 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.